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Modernes Wohnerlebnis auf zwei Ebenen – Maisonette mit Balkon, Tiefgarage & 2 Bädern
Wohnung | 04318 Leipzig / Sellerhausen-Stünz
Eckdaten der immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
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Ausstattung
– Maisonettewohnung auf zwei Ebenen
– Baujahr 1994
– Wohnung im Jahr 2021 umfassend neu gestaltet
– Großzügiger Flurbereich
– Großes Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche
– Separate Küche mit Einbauküche
– Schlafzimmer
– Großzügiges, helles Wohnzimmer
– Zugang zum Balkon vom Wohnzimmer
– Zusätzliches Zimmer, flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbar
– Wendeltreppe in den ausgebauten Spitzboden
– Kleines Tageslicht-Gäste-WC im Spitzboden
– Durchgangszimmer im Spitzboden
– Weiteres Schlafzimmer im Spitzboden, derzeit als Büro genutzt
– Eigener Tiefgaragenstellplatz
– Abgeschlossener eigener Kellerbereich
– Angenehme und nachbarschaftliche Wohnatmosphäre
– Verfügbar spätestens ab Ende 2026
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
104,89 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
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Lage
Das Objekt befindet sich im Leipziger Stadtteil Sellerhausen-Stünz im Osten der Stadt. Der gewachsene Stadtteil zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus Wohnbebauung, Grünflächen und Kleingartenanlagen aus und verbindet eine ruhige Wohnlage mit einer guten Anbindung an die Leipziger Innenstadt.
Für die Naherholung bieten der nahegelegene Volkshain Stünzer Park mit dem Stünzer Teich sowie die umliegenden Grün- und Kleingartenbereiche attraktive Möglichkeiten für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten. Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten und Schulen befinden sich ebenfalls im näheren Umfeld.
Auch die Verkehrsanbindung ist komfortabel: Eine nahegelegene ÖPNV-Haltestelle bietet Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr, während über die umliegenden Hauptverkehrsstraßen die Leipziger Innenstadt sowie das weitere Stadtgebiet gut erreichbar sind. Die Bundesstraße B6 und die Autobahn A14 sorgen zudem für eine gute überregionale Anbindung.
Insgesamt bietet Sellerhausen-Stünz eine attraktive Verbindung aus urbaner Erreichbarkeit, guter Infrastruktur und naturnahen Erholungsmöglichkeiten, eine interessante Wohnlage für alle, die die Vorzüge der Stadt mit einem grünen Umfeld verbinden möchten.
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