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Privates Luxusrefugium vor den Toren Leipzigs – Salzwasserpool, Whirlpool & traumhafter Naturblick
Haus | 04425 Taucha
Eckdaten der immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
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Ausstattung
– Einfamilienhaus, Baujahr 2006
– Nicht unterkellert
– Insgesamt 5 Zimmer
– Ökologische Dämmung mit Isofloc
– Brunnen auf dem Grundstück, Baujahr 2015
– Letzte Modernisierung im Jahr 2025
– Gepflegter und insgesamt besonders pflegeleicht konzipierter Zustand
– Großzügiger und offen gestalteter Wohn- und Essbereich
– Kaminofen mit gemütlicher Sitzbank
– Offene Wohnküche
– Hochwertige Einbauküche
– Offener Arbeitsbereich, ideal für Homeoffice
– 3 Schlafzimmer
– 2 Tageslichtbäder
– Badezimmer mit Dusche
– Badezimmer mit Badewanne und Dusche
– Großzügiges Zimmer im Obergeschoss, derzeit als Yoga-Raum genutzt
– Terrassenlandschaft
– Salzwasserpool mit wärmegedämmter Schiebeabdeckung
– Ganzjährig nutzbarer Whirlpool
– Großzügiger, naturnah gestalteter Außenbereich
– Freier und unverbaubarer Blick auf Pferdekoppeln und weitläufige Grünflächen
– Idyllischer Bachlauf direkt am Grundstück
– Viel Privatsphäre und geschütztes Wohnen im Grünen
– Automatische Bewässerungsanlage
– Rasenroboter
– Pflegeleichter Garten
– Gartenhaus
– Stellplätze für mindestens 2 große Fahrzeuge
– Alarmanlage mit Videoüberwachung
– Schnelles Internet
– Übernahme der vorhandenen Möbel und weiteren Ausstattung nach Absprache möglich
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
43,80 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
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Lage
Die Immobilie befindet sich in Taucha, einer beliebten Kleinstadt nordöstlich von Leipzig. Die Stadt verbindet eine angenehme, familienfreundliche Wohnatmosphäre mit der Nähe zur Großstadt und bietet zugleich zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und Freizeit. Das Umfeld ist geprägt von gewachsenen Wohnstrukturen, viel Grün und der naturnahen Landschaft entlang der Parthe.
Für den täglichen Bedarf stehen in Taucha verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, gastronomische Angebote und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens zur Verfügung. Auch Familien profitieren von einem vielfältigen Bildungs- und Betreuungsangebot mit mehreren Kindertagesstätten sowie Grund- und weiterführenden Schulen.
Die Verkehrsanbindung ist besonders attraktiv. Über die B 87 besteht eine direkte Verbindung nach Leipzig sowie zur Autobahn A 14. Dadurch sind auch Halle (Saale), Dresden und weitere überregionale Ziele bequem erreichbar. Der Bahnhof Taucha bietet zudem Anschluss an den regionalen Bahnverkehr sowie die S-Bahn-Linie S4; auch die Straßenbahnlinie 3 verbindet Taucha mit Leipzig. Der Leipziger Hauptbahnhof ist mit der S-Bahn in etwa 15 Minuten erreichbar.
Auch für Erholung und Freizeit bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten. Die Partheaue und die umliegenden Grün- und Landschaftsbereiche laden zu Spaziergängen, Radtouren und sportlichen Aktivitäten ein. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der unmittelbaren Nähe zu Leipzig und dem umfangreichen kulturellen, gastronomischen und wirtschaftlichen Angebot der Messestadt.
Die Lage verbindet damit auf attraktive Weise naturnahes Wohnen, eine gute Infrastruktur und eine schnelle Erreichbarkeit der Leipziger Innenstadt, ideale Voraussetzungen für alle, die die Vorzüge des ruhigen Wohnens mit der Nähe zur Großstadt verbinden möchten.
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