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Lage
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interne Kennung der Immobilie: YaD-10209

Top-Investmentchance: Großes Entwicklungsgrundstück

Grundstück | 04279 Leipzig

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1.700.000 €
Kaufpreis
2.391,00 m²
Grundstücksfläche

Eckdaten der immobilie

Status
Online
Kennung
YaD-10209
Objektart
Grundstück
Objekttyp
Gewerbe
Nutzungsart
Wohnen
Grundstücksfläche ca.
2.391,00 m²
Verfügbar ab
Sofort

Kosten

Kaufpreis
1.700.000 €
Käuferprovision
7,14 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.

Objektbeschreibung

Wir präsentieren Ihnen eine einzigartige Investitionsmöglichkeit in Form eines beeindruckenden Grundstücks mit einer Gesamtfläche von 2400 m². Dieses attraktive Angebot zeichnet sich nicht nur durch seine großzügige Fläche aus, sondern auch durch die beeindruckenden Zahlen, die es zu bieten hat.

Dieses Grundstück eröffnet Investoren die Möglichkeit, stabile Einnahmen zu generieren und langfristige Renditen zu erzielen. Nach ersten Einschätzungen bietet es eine vermietbare Fläche von großzügigen 3240 m². Die potenziellen jährlichen Mieteinnahmen von 583.200 € unterstreicht das beeindruckende finanzielle Potenzial dieses Angebots.

Mit einem Mietpreis von 15€ pro Quadratmeter zzgl. Stellplätzen präsentiert sich dieses Grundstück als äußerst attraktive Investitionsmöglichkeit in einem wachsenden Marktumfeld.

Darüber hinaus bietet die großzügige Fläche für Außenanlagen von 1440 m² eine vielseitige Gestaltungsmöglichkeit, um den Anforderungen verschiedenster Nutzungskonzepte gerecht zu werden. Ob Wohn-, Gewerbe- oder Mischnutzung – die Flexibilität dieses Grundstücks ermöglicht es, Ihre Visionen zu verwirklichen und langfristigen Erfolg zu sichern.

Die strategische Lage und die ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel machen dieses Grundstück zu einem äußerst attraktiven Investitionsziel. Profitieren Sie von dieser einmaligen Gelegenheit und sichern Sie sich jetzt dieses vielversprechende Grundstück, das nicht nur solide Renditen verspricht, sondern auch Raum für kreative Entfaltung bietet.

Ihr Ansprechpartner

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Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.

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HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

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Lage

Inmitten der geschäftigen Vielfalt des südlichen Leipzig liegt dieses expansive Grundstück, bereit, seine Türen für eine neue Ära der Entwicklung zu öffnen. Eingebettet in eine lebendige Nachbarschaft, in der das urbane Leben aufblüht, bietet dieses Gelände eine Fülle von Möglichkeiten für potenzielle Investoren oder Visionäre, die bereit sind, die Zukunft dieser pulsierenden Gemeinschaft mitzugestalten.

Die umliegende Umgebung ist eine Mischung aus traditioneller Architektur und modernem Flair, wo historische Gebäude harmonisch neben zeitgenössischen Wohnungen und Geschäften stehen. Dies schafft eine faszinierende Kulisse, die Vergangenheit und Gegenwart in einem lebendigen Mosaik vereint. Die belebten Straßen sind gesäumt von charmanten Cafés, lebhaften Restaurants und einer Vielzahl von Geschäften, die eine breite Palette von Produkten und Dienstleistungen anbieten.

Doch trotz der lebhaften Atmosphäre bietet dieses Grundstück auch Raum für Ruhe und Erholung. In unmittelbarer Nähe befinden sich Parks und Grünflächen, die eine willkommene Flucht aus dem städtischen Trubel bieten und Raum für Freizeitaktivitäten im Freien schaffen. Diese grünen Oasen sind nicht nur Orte der Entspannung, sondern auch Treffpunkte für die lokale Gemeinschaft, die hier zusammenkommt, um die Natur zu genießen und sich auszutauschen.

Die strategische Lage dieses Grundstücks macht es zu einem attraktiven Investitionsziel. Dank seiner hervorragenden Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist es bequem erreichbar und bietet eine einfache Mobilität in und um Leipzig. Obwohl es inmitten des städtischen Lebens liegt, bietet das Gelände dennoch ein Gefühl von Privatsphäre und Raum zur Entfaltung für zukünftige Bauprojekte.

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