BRIMO: Leben, wo Andere Urlaub machen!
Grundstück | 83727 Schliersee
Eckdaten der immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Der Ort für Ihr neues Zuhause!
Das von Bricks & Mortar Immobilien angebotene, außergewöhnliche Grundstück, inkl. Projektierung für ein gehobenes 3-Familienhaus, befindet sich in Schliersee.
Das voll erschlossene Grundstück mit insgesamt 1.039 m² Fläche bietet eine hervorragende Gelegenheit, ein exklusives Wohnprojekt in bester Lage in und bedingt durch die zweite Seereihe, auch direkt am Schliersee zu realisieren.
Sowohl interessant für Bauträger und Investoren, als auch für private Bauherren, die sich ihren Wohntraum erfüllen möchten.
Das ehemalige Bestandsgebäude wurde bereits abgerissen, sodass das Areal baureif zur Verfügung steht.
Baugenehmigung und Nutzungspotenzial:
Es liegt eine aktuelle Baugenehmigung von Oktober 2025 vor, welche die Errichtung eines modernen und zugleich der regionalen Architektur entsprechenden 3-Familienhauses in gehobener Bauweise ermöglicht. Die genehmigte Gesamtfläche umfasst etwa 555 m² Wohn- und Nutzfläche. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, in den oberen Geschossen einen beeindruckenden Seeblick zu generieren – ein wertvolles Alleinstellungsmerkmal für zukünftige Bewohner dieser Immobilie.
Die ansprechende Planung des Gebäudes wurde seitens eines Architekturbüros aus München mit Bezug zum Schliersee ausgearbeitet und sorgfältig auf die effiziente Maximierung der Nutzflächen abgestimmt, wobei gleichzeitig die ortstypische Einbettung und das charakteristische Erscheinungsbild der Umgebung berücksichtigt wurden.
Flexible Projektvarianten:
Neben der genehmigten 3-Familienhaus-Variante bietet die vorliegende Baugenehmigung auch die Möglichkeit, mit relativ geringem zusätzlichem Planungsaufwand ein Doppelhausprojekt zu realisieren. Dieses würde zwei Wohneinheiten mit jeweils etwa 275 m² Wohn- und Nutzfläche umfassen und damit ebenfalls eine attraktive Investitionsoption darstellen oder sich auch ideal zur Eigennutzung eignen.
Technische Vorbereitung und Behördenabstimmung:
Sämtliche Anforderungen, die sich aus der direkten Seenähe ergeben – insbesondere in Bezug auf die Entwässerung und auch die Gründung – wurden bereits in der Planung berücksichtigt und in enger Zusammenarbeit mit den örtlichen Behörden abgestimmt. Ein aktuelles Bodengutachten sowie daraus resultierend eine Vorstatik für die Gründung liegen vor und bewerten die erforderlichen Gründungsmaßnahmen präzise, was Planungssicherheit und zügige Realisierung gewährleistet.
Beratung und weitere Optionen:
Für Fragen, detaillierte Informationen oder die Diskussion weiterer Planungsvarianten steht Ihnen gemeinsam mit der Maklerin ein erfahrenes Architektenteam beratend zur Verfügung.
Ein Ort zum Wohlfühlen – das ideale Grundstück für sowohl Singles, Paare als auch Familien – Naturliebhaber, Tierfreunde, Menschen aus der Region oder auch Pendler, die einen Rückzug vom turbulenten, beruflichen Alltag in z.B. München suchen, aber dennoch die Anbindung an die Bayerische Metropole nicht missen möchten!
Lassen Sie sich begeistern von dem exklusiven Grundstück mit Potential für viele Möglichkeiten und guter Anbindung, zudem gelegen inmitten der wunderschönen Natur!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage-, bzw. Schadensersatzansprüche aus.
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Lage
Das wunderschöne Grundstück befindet sich in unmittelbarer Nähe des malerischen Schliersees in selbigem Ort, von dem oberen Geschoss ist der unverbaute Blick auf den See ein wahres Highlight!
Naturnahes Wohnen mit hervorragender Erreichbarkeit sind hier geboten, der nur 550 m entfernte Bahnhof verbindet Schliersee mit München, stündlich ist die Metropole in einer Fahrzeit von unter 1 Stunde erreichbar, die 8 km entfernte Kreisstadt Miesbach u.a. mit dem Bus bereits in 15 Minuten.
Schliersee ist auch ein idealer Ausgangsort für die vielen Ausflugsziele in der Umgebung, wie den Spitzingsee und den Tegernsee, Bayrischzell u.v.m., auch die Nähe zu Österreich ist sehr attraktiv.
Diese besondere Lage bietet zugleich Ruhe und Rückzugsmöglichkeiten inmitten unberührter Natur, ohne auf die Annehmlichkeiten einer optimalen Verkehrsanbindung verzichten zu müssen.
Trotz der exklusiven, ruhigen Lage ist neben dem hohen Freizeitfaktor auch die allgemeine Versorgung gegeben – Geschäfte des tägliche Bedarfs, Gastronomien, Sportvereine, Bildungsstätten, etc. und natürlich auch eine medizinische Versorgung befindet sich in unmittelbarer Nähe.
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