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Leben, wo andere zur Ruhe kommen. Energieeffizienz A+ · Wärmepumpe · Doppelgarage · 645m² Grundstück
Haus | 89343 Jettingen-Scheppach / Freihalden
Eckdaten der immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Willkommen an einem Ort, an dem modernes Wohnen, Ruhe und Lebensqualität perfekt zusammenfinden.
Dieses gepflegte Einfamilienhaus der Firma Danwood aus dem Baujahr 2018 bietet alles, was sich Familien heute wünschen: eine durchdachte Raumaufteilung, energieeffiziente Technik, einen sonnigen Garten und ein Zuhause, das vom ersten Moment an ein gutes Gefühl vermittelt.
Herzstück des Hauses ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Von hier gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten – der ideale Ort für entspannte Sommerabende, spielende Kinder oder gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden.
Mit insgesamt fünf Zimmern bietet das Haus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob Familienleben, Homeoffice oder Gästezimmer – hier passt sich das Zuhause Ihren Lebensplänen an.
Auch technisch überzeugt die Immobilie auf ganzer Linie: Eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, dreifach verglaste Fenster sowie Glasfaseranschluss sorgen für hohen Wohnkomfort und niedrige Energiekosten. Die Energieeffizienzklasse A+ und die vom Eigentümer angegebenen Heizkosten von lediglich rund 800 € jährlich unterstreichen den modernen Standard des Hauses.
Abgerundet wird das Angebot durch eine großzügige Doppelgarage mit zusätzlichem Stauraum, eine Zisterne zur Gartenbewässerung sowie das ca. 645 m² große Grundstück.
Ein Haus, das nicht nur durch seine Ausstattung überzeugt, sondern vor allem durch das Gefühl, angekommen zu sein.
Ausstattung
*Ihre Highlights auf einen Blick:
– kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
– dreifach verglaste Kunststofffenster
– überwiegend elektrische Rollläden
– Glasfaseranschluss
– sonnige Terrasse
– Zisterne mit ca. 3.000 Liter Fassungsvermögen
– großzügige Doppelgarage mit zusätzlichem Stauraum
– familienfreundliche Wohnlage
– Spielplatz in unmittelbarer Nähe
*Aufteilung:
Erdgeschoss:
– Eingangsbereich / Flur
– Gäste-WC
– Technikraum / Hauswirtschaftsbereich
– Offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse
– Küche
– weiteres Zimmer, ideal als Büro oder Gästezimmer
Obergeschoss:
– Flur
– 3 Zimmer
– Tageslichtbad mit Wanne, Dusche & WC
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
20,60 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: +49 176 64 99 59 02 erreichbar.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
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Lage
Das Einfamilienhaus befindet sich im ruhigen und familienfreundlichen Ortsteil Freihalden des Marktes Jettingen-Scheppach.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre, wenig Durchgangsverkehr sowie ein naturnahes Umfeld aus. Besonders Familien profitieren von der ruhigen Lage und dem Spielplatz in unmittelbarer Nähe.
Jettingen-Scheppach bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten sowie vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Durch die schnelle Anbindung an die Autobahn A8 erreichen Sie die Städte Augsburg, Günzburg oder Ulm bequem in kurzer Zeit.
Auch die umliegenden Natur- und Erholungsgebiete machen die Lage besonders attraktiv für Menschen, die ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten.
Hier wohnen Sie in angenehmer Nachbarschaft und genießen gleichzeitig die Vorteile einer guten Verkehrsanbindung.
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