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Charmanter Bungalow mit Garten
Haus | 78564 Wehingen – Harras
Eckdaten der immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Dieser gepflegte neuwertige Bungalow aus dem Baujahr 2020 überzeugt durch seine moderne ebenerdige Bauweise, eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente.
Das Haus verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter ein offener Wohn.- u. Essbereich, 3 gut geschnittene Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Zwei Badezimmer sorgen für Komfort im Alltag und erleichtern die täglichen Abläufe.
Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet optimale Voraussetzungen für den Alltag. Die Ausstattung ist in einem gepflegten, soliden Zustand und entspricht einer gehobenen Ausstattungsqualität.
Der kompakte Garten bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Ob Trampolin, Gemüsebeet, Sandkasten oder eine gemütliche Grillecke – hier lassen sich individuelle Wohnträume im Freien verwirklichen. Die überschaubare Grundstücksgröße sorgt zugleich für einen geringen Pflegeaufwand und lädt zum entspannten Verweilen ein. Ideal für Familien, Paare, die Wert auf ein eigenes Zuhause mit praktischem Garten legen.
Das Haus wurde in Holzständerbauweise errichtet und hat von der Deutschen Gesellschaft für nachhaltiges Bauen das Zertifikat in Gold erhalten. Die DGNB-Zertifizierung gilt als Gütesiegel für zukunftsfähige und wertstabile Immobilien.
Ausstattung
Erdgeschoss:
* Offener Wohn.- u. Essbereich
* Schlafzimmer
* Kinderzimmer
* Büro
* Einbauküche
* 2 Bäder mit Dusche u. WC
* Garderobe
* Technikraum
* Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
* Terrasse mit Grillstation
* Garten
* Doppelgarage
* 2 Stellplätze
* Solaranlage Warmwasser
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
45 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
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Lage
Dieser gepflegte Bungalow befindet sich in einer ruhigen und zugleich gut angebundenen Wohnlage in Wehingen-Harras. Das Ortszentrum sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in etwa 1 km bequem erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich nur rund 300 m entfernt und sorgt für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Kindergarten und Grundschule liegen jeweils in etwa 500 m Entfernung und sind damit ideal für Familien mit Kindern. Weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium befinden sich ebenfalls in komfortabler Reichweite von ca. 2 km. Die Umgebung verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer praktischen Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag.
Auch für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung viel: In der näheren Umgebung laden schöne Ausflugsziele im Naturpark Obere Donau, am Dreifaltigkeitsberg oder bei den nahen Aussichtspunkten der Schwäbischen Alb zu abwechslungsreichen Touren ein. Zahlreiche Wanderrouten führen durch die reizvolle Landschaft und bieten beeindruckende Ausblicke. Für Aktivurlauber stehen zudem attraktive Mountainbikestrecken und weitere Sportmöglichkeiten direkt in der Region zur Verfügung.
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