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Modernes Fertighaus in Holzbauweise mit Doppelgarage – ruhige Lage in Thannhausen
Haus | 86470 Thannhausen
Eckdaten der immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Modernes Einfamilienhaus (Baujahr 2016) in Holzständerbauweise mit ca. 141 m² Wohnfläche auf zwei Vollgeschossen.
Die Raumaufteilung umfasst im EG einen offenen Wohn-Ess-Koch-Bereich (ca. 52 m²), Gäste-WC und Abstellraum, im OG Bad, zwei Kinderzimmer sowie ein weiteres Zimmer.
Ausstattung: Fußbodenheizung mit Gas-Brennwerttherme, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, 3-fach verglaste Fenster, elektrische Rollläden, Einbauküche.
Voll gedämmte Außenwände, Energieeffizienzklasse B. Dazu gehören eine Doppelgarage und zwei weitere Stellplätze sowie eine Terrasse.
Ruhige Lage in Thannhausen.
Ausstattung
Baujahr 2016
Fertighaus in Holzständerbauweise
Außenwände voll gedämmt, mineralischer Putz
Nicht unterkellert
Dachgeschoss nicht ausgebaut
4 Zimmer, 2 Vollgeschosse
Wohnfläche ca. 141 m² (lt. amtl. Wohnflächenberechnung)
Offener Wohn-/Ess-/Kochbereich (ca. 52 m²)
Gäste-WC vorhanden
Bad im Obergeschoss
Gas-Brennwerttherme
Fußbodenheizung
Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
3-fach verglaste Kunststofffenster
Elektrisch betriebene Rollläden
Einbauküche vorhanden
Bodenbeläge: Vinyl, Laminat, Fliesen
Bad mit Dusche und Wanne
Doppelgarage
1 weiterer Stellplatz auf dem Grundstück
Terrasse
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
53,56 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
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Lage
Das Haus liegt in ruhiger Wohnlage am Rande von Thannhausen, einer Stadt im Mindeltal im Landkreis Günzburg zwischen Augsburg, Ulm und Memmingen. Die Umgebung ist geprägt von einer guten Infrastruktur: In Thannhausen selbst gibt es Kindergärten und Kinderkrippen, eine Grundschule sowie eine Mittel- und eine Realschule, dazu Ärzte, Geschäfte für den täglichen Bedarf und mit Frei- und Hallenbad auch Freizeitmöglichkeiten vor Ort.
Die Bundesstraße B300 führt direkt durch die Gemeinde und sorgt für eine gute Anbindung an die Region. Das rund zehn Kilometer entfernte Krumbach bietet ergänzend ein Krankenhaus sowie weitere Einkaufs- und Kulturangebote. Die Landschaft rund um Thannhausen mit dem angrenzenden Naturpark Augsburg-Westliche Wälder eignet sich gut für Spaziergänge und Radtouren.
Insgesamt verbindet die Lage eine ruhige, familienfreundliche Wohnumgebung mit kurzen Wegen zu Schulen, Nahversorgung und Freizeitangeboten.
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