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interne Kennung der Immobilie: JM-094-KH

Förderungsmöglichkeiten prüfen: Gepflegte DHH mit sonnigem Garten und Garage in angenehmer Wohnlage

Haus | 86856 Hiltenfingen

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469.000 €
Kaufpreis
133 m²
Wohnfl.
1
Badezimmer
4
Zimmer

Eckdaten der immobilie

Status
Online
Kennung
JM-094-KH
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1993
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Garagen
1
Wohnfläche ca.
133 m²
Grundstücksfläche ca.
528 m²
Verfügbar ab
Vermietet

Kosten

Kaufpreis
469.000 €
Käuferprovision
2,38% Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.

Objektbeschreibung

In ruhiger, angenehmer Wohnlage befindet sich diese Doppelhaushälfte.
Der sonnige Garten stellt eine Oase zur Erholung vom Alltag dar.

Über die Diele gelangen Sie zur Küche, zum geräumigen Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, sowie zum WC.

Eine Marmortreppe führt Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich drei weitere Zimmer, zwei davon mit Balkonzugang und das deckenhoch weißgeflieste Bad.

Der Dachboden ist ausgebaut und bietet weiteren Wohnraum.


Das Haus ist derzeit für eine Kaltmiete von 912,00 €/mtl. vermietet, die Anpassung erfolgte kürzlich.
Als Kapitalanlage oder zum Selbstbezug nach Absprache.
Auch das Nebenhaus gehört dem gleichen Eigentümer und steht ebenfalls zum Verkauf.

Sonstige Angaben

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: +49 151 57911998 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Augsburg GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Ausstattung

* Terrasse
* Balkon
* Garage
* sonniger Garten

Ihr Ansprechpartner

Energieausweis

Baujahr
1993
Heizungsart
Nachtspeicherheizung
Befeuerungsart
Elektro
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieausweis Wertklasse
E
Gültig bis
1. August 2032
E
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
134 kWh/(m²·a)
?

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Lage

Kindergarten, Grundschule und Einkaufsmöglichkeit für den täglichen Bedarf befinden sich im Ort und sind fußläufig gut zu erreichen.

Die nahgelegene Stadt Schwabmünchen bietet Einkaufsmöglichkeiten, die über den täglichen Bedarf hinausgehen, Kindergärten, Grund-, Mittel- und Realschule, sowie ein Gymnasium.
In wenigen Fahrminuten gelangen Sie zur Anschlussstelle der B2 (Augsburg-Landsberg).

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