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Modernes Einfamilienhaus – Energieeffizienz A+ – Baujahr 2024 – Einbauküche inklusive
Haus | 90584 Allersberg
Eckdaten der immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Besichtigungstermin am 06.07.2026. Jetzt persönlichen Termin vereinbaren unter der 0911 47778315.
Wer ein Zuhause sucht, das nicht nur schön aussieht, sondern auch nachhaltig und durchdacht ist, wird hier fündig. Dieses Einfamilienhaus in Allersberg vereint zeitgemäße Architektur mit einer durchdachten Raumplanung und einem beeindruckenden Energiestandard, der in dieser Qualität selten auf den Markt kommt.
Bauen mit Weitblick
Errichtet in moderner Holzständerbauweise, verbindet das Haus die natürliche Wärme des Baustoffs Holz mit höchster Präzision in der Verarbeitung. Diese Bauweise steht nicht nur für eine besonders gute Dämmwirkung und ein angenehmes Raumklima, sondern auch für Nachhaltigkeit und Langlebigkeit – Werte, die sich durch das gesamte Haus ziehen.
Raum für die ganze Familie
Auf einer Wohnfläche von 189 m², verteilt auf 7 Zimmer, entfaltet sich ein Raumgefühl, das sofort überzeugt. Die kluge Grundrissgestaltung über Erd- und Obergeschoss schafft eine harmonische Balance zwischen offenem Wohnen und privatem Rückzug. Im Erdgeschoss laden großzügige Bereiche zum gemeinsamen Kochen, Essen und Leben ein, während das Obergeschoss mit mehreren Schlaf- und Kinderzimmern sowie einem Ankleidebereich den perfekten Rückzugsort für die ganze Familie bietet. Die großzügigen Raumhöhen unterstreichen dabei das durchgehende Gefühl von Weite und Helligkeit.
Licht, Luft und ein Garten zum Genießen
Das Herz des Hauses bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse. Ob gemütliche Familienabende drinnen oder entspannte Stunden im Freien – der fließende Übergang zwischen Innen und Außen macht dieses Haus zu etwas ganz Besonderem. Das 834 m² große Grundstück bietet dabei reichlich Platz für individuelle Gartengestaltung und lädt zu Entspannung und Freude im Freien ein.
Küche inklusive
Die hochwertige Einbauküche ist im Kaufpreis inbegriffen und macht den Einzug besonders unkompliziert – hier kann vom ersten Tag an gekocht und gelebt werden. Die Badezimmer überzeugen durch ihre durchdachte und komfortable Ausstattung. Jedes Detail dieses Hauses wurde mit Sorgfalt geplant und ausgeführt, was sich in der Qualität der Materialien und der Verarbeitung widerspiegelt.
Mit einem Endenergiebedarf von lediglich 12,1 kWh pro Quadratmeter und Jahr erreicht das Gebäude die Energieeffizienzklasse A+ und gehört damit zu den sparsamsten Wohngebäuden überhaupt. Eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe versorgt das Haus vollständig mit Heizwärme und Warmwasser aus erneuerbaren Energien, und die dreifach verglasten Fenster sorgen das ganze Jahr über für ein behagliches Raumklima.
Parken leicht gemacht
Ein überdachter Carport sorgt dafür, dass das Fahrzeug wettergeschützt und griffbereit steht.
Ausstattung
* Einfamilienhaus in Allersberg
* Wohnfläche: 189 m²
* Grundstücksgröße: 834 m²
* 7 Zimmer
* Baujahr: 2024
* Holzständerbauweise
* Energieeffizienzklasse A+ | Endenergiebedarf: 12,1 kWh/(m²·a)
* Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe | Dreifach verglaste Fenster
* Einbauküche inklusive
* Terrasse und Garten
* Überdachter Carport
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
12,10 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
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Die Grundrisse sind zur Maßentnahme nicht geeignet.
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Die direkte Kontaktaufnahme zum Objektverkäufer ist nicht gewünscht.
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Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Wohnlage im Herzen von Allersberg. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Mischung aus Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern aus, was ein harmonisches Wohnumfeld schafft. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, sind bequem erreichbar, ebenso wie Kindergärten, Schulen und ärztliche Einrichtungen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, mit Bus- und Bahnverbindungen, die eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden gewährleisten. Über die nahegelegene Autobahnauffahrt sind sowohl Nürnberg als auch andere zentrale Orte in der Metropolregion bequem mit dem Auto erreichbar.
Für Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten: Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie Sport- und Spielmöglichkeiten in der Nähe tragen zu einer hohen Lebensqualität bei. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Paare und Berufspendler.
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