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Wohnen mit Weitblick- 2 Zimmer Wohnung 2. OG
Wohnung | 01129 Dresden
Eckdaten der immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Das Projekt WOHNEN MIT WEITBLICK bietet beides. Mit seiner Lage in der sächsischen Landeshauptstadt und der Nähe zu den Chipwerken von Infineon und Co. ist die Nachfrage von solvetenten Mietern/Käufern stets gegeben.
Die Lage am Hang mit Blick über ganz Dresden und die zeitlose Bauhaus-Architektur, sorgen für ein gänzlich einzigartiges Wohnerlebis. Alle Wohungen verfügen über bodentiefe Fenster mit Glas-Schiebe-Elementen und vorgelagerten Südbalkonen. Echtholz-Böden mit Fußbodenheizung, geheizt über Erdwärme, runden das Angebot ab. Die Tiefgarage bietet Platz für 16 Autos und barrierefreie Zugänge über einen Aufzug je Haus. Neu: 5% degressive Abschreibung bei Erwerb als Kapitalanlage. Der Staat unterstützt den Erwerb von Neubauimmobilien seit kurzem erheblich, indem er Ihnen als Käufer ermöglicht, jährlich 5% des Kaufpreises (abzgl. Grundstücksanteil)
von der Steuer abzusetzen. So können Sie beispielsweise beim Kauf einer 4-Zimmer Wohnung für 620.000 € einen jährlichen Steuerrückfluss von rund 25.000 € erwarten.
Ablauf Zahlung: Reservierung 1% Kosten von Kaufpreis, wenn 5 Einheiten reserviert sind erfolgen die jeweiligen Notartermine, 1. Rate 25% von Kaufpreis, 2. Rate 20 % von Kaufpreis, Abschlusszahlung bei Fertigstellung
Ausstattung
2 Zimmer
großer Wohn-Essbereich
Moderner Neubau
große Tiefgarage
Gartenanteil bei Terrassenwohnungen
Grandioser Blick über Dresden
Fahrstuhl/ Barrierefrei
hochwertiges Parkett
Große Balkone/ Terrassen Südwestausrichtung
Bodentiefe Fenster mit Sonnenschutz
Fußbodenheizung Raumweise regelbar
Zeitlose, Moderne Fliesen in den Bädern
Multimediadosen mit LAN-Anschluss
Fahrradraum
Kellerabteil
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
30 kWh/(m²·a)
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Lage
Das Grundstück für den Neubau befindet sich in Trachenberge, oberhalb von Trachau. Der Blick über ganz Dresden ist demzufolge spektakulär. In der Nähe der beiden Mehrfamilienhäuser befinden Schulen, ÖPNV, Geschäfte und Ärzte.
In nur 3 Kilometer Entfernung finden Sie die Autobahnauffahrt, so sind die Chip-Industriestandorte leicht und schnell erreichbar!
Trachenberge liegt im Nordwesten Dresdens und ist dem Ortsamtsbereich Pieschen zugehörig. Angrenzende Stadtteile sind Hellerberge im Osten und Pieschen im Süden. Im Westen wird der Stadtteil durch Trachau begrenzt. Im Norden grenzen die Grünflächen der Jungen Heide an.
Trachenberge ist mittels öffentlicher Verkehrsmittel gut an das Zentrum angebunden, welche an den Grenzen des Stadtteils, entlang der Großenhainer Straße und der Leipziger Straße verkehren. Die nächste Straßenbahn- Haltestelle befindet sich am Wilden Mann in Trachau.
In Trachenberge und Umgebung verkehren folgende Linien:
Straßenbahn- Linien: 3 (Wilder Mann – Coschütz)
Bus- Linien: 64 (Kaditz – Reick)
70 (Gompitz – Industriegebiet Nord)
76 (Pieschen– Justizvollzugsanstalt)
81 (Wilschdorf – Bahnhof Neustadt)
328 (Bahnhof Neustadt – Radeburg)
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