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Einzigartiges Wohnerlebnis mit riesiger Dachterrasse & traumhafter Aussicht
Wohnung | 04103 Leipzig
Eckdaten der immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
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Ausstattung
– Denkmalgeschütztes Objekt, Baujahr 1870
– Letzte Sanierung des Gebäudes im Jahr 1997
– Etagenwohnung im 3. Obergeschoss
– Zugang über einen Aufzug
– Insgesamt zwei Zimmer
– Großzügiger Flurbereich
– Badezimmer mit Badewanne
– Separater Bereich mit Waschmaschinenanschluss
– Großzügiger und heller Wohnbereich
– Offene Küche mit Einbauküche
– Außergewöhnlich große Dachterrasse mit herrlicher Aussicht
– Separates WC
– Kleiner Mehrzweckraum
– Großzügiges und helles Schlafzimmer
– Sofort verfügbar
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GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
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Lage
Die Immobilie befindet sich in attraktiver und zentraler Lage im Leipziger Stadtteil Zentrum-Ost. Die Umgebung verbindet die Vorzüge urbanen Wohnens mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und bietet kurze Wege zu zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie vielfältige Dienstleistungsangebote sind schnell erreichbar.
Durch die zentrale Lage profitieren Sie zudem von einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Straßenbahn- und Busverbindungen ermöglichen eine komfortable Erreichbarkeit der Leipziger Innenstadt sowie weiterer Stadtteile. Auch der Leipziger Hauptbahnhof ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet eine hervorragende Anbindung an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr.
Für Erholung und Freizeit stehen mit dem nahegelegenen Leipziger Auwald, dem Rosental sowie weiteren Grün- und Parkanlagen attraktive Möglichkeiten zur Verfügung. Gleichzeitig laden die Innenstadt mit ihren zahlreichen kulturellen Angeboten, Geschäften und gastronomischen Einrichtungen sowie das nahegelegene Graphische Viertel und die angrenzenden innerstädtischen Quartiere zu vielfältigen Aktivitäten ein.
Auch Bildungseinrichtungen, Kindertagesstätten und medizinische Versorgung befinden sich in gut erreichbarer Umgebung. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen ermöglicht darüber hinaus eine unkomplizierte Anbindung an das Leipziger Umland und das überregionale Straßennetz.
Die Lage vereint damit zentrale Stadtlage, eine ausgezeichnete Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten, ideale Voraussetzungen für alle, die urbanes Wohnen mit kurzen Wegen und einer guten Anbindung verbinden möchten.
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