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Ihr Zuhause am Ku´damm: Bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit sonniger Loggia, Lift und TG-Stellplatz
Wohnung | 10623 Berlin
Eckdaten der immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Die im 5. Obergeschoss gelegene 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in dem bekannten Apartmenthaus, das nach Plänen des renommierten West-Berliner Architekten Georg Heinrichs errichtet wurde. Kurfürstendamm, Savignyplatz, Steinplatz und Großer Tiergarten sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Auf rund 65 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine ausgewogene Raumaufteilung.
Mittelpunkt ist der ca. 25 m² große Wohnbereich mit klassischem Stäbchenparkett und ausreichend Platz für Wohnen, Essen und einen Arbeitsplatz.
Die separate Küche verfügt über eine etwa fünf Jahre alte, hellgrau lackierte Einbauküche mit Soft-Close-Elementen, Stein-Arbeitsplatte sowie Geräten von Gorenje.
Rund 2,50 Meter hohe Decken und zweifach verglaste Holzfenster ergänzen die Ausstattung.
Ein besonderes Highlight ist die ca. 7 m² große, uneinsehbare Südost-Loggia mit Blick ins Grüne und auf das weltbekannte Zoofenster. Sie ist vom Wohn- und Schlafzimmer zugänglich und bietet einen geschützten Rückzugsort.
Das ca. 21 m² große Schlafzimmer eröffnet vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten. Das Badezimmer ist mit barrierefreier Eckdusche, WC, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Das vorhandene Mobiliar kann auf Wunsch zusätzlich übernommen werden.
Ein Personenaufzug verbindet das Kellergeschoss mit dem 5. Obergeschoss. Zur Wohnung gehört ein ca. 5 m² großes Kellerabteil. Ebenfalls Teil des Angebots ist ein derzeit unvermieteter Tiefgaragen-Einzelstellplatz mit eigenem Grundbuchblatt, der grundsätzlich separat veräußert werden kann.
Die direkt bezugsfreie Wohnung verbindet großzügige Räume und einen privaten Außenbereich mit urbanem Wohnkomfort in einer der gefragtesten Lagen der City West.
Ausstattung
– Gefragte City-West-Lage zwischen Steinplatz, Savignyplatz und Kurfürstendamm
– Vielfältige Gastronomie, Kultur- und Einkaufsmöglichkeiten sowie Nähe zum Tiergarten
– Hervorragende Anbindung an S- und U-Bahn, Regionalverkehr und zahlreiche Buslinien
– Markantes Apartmenthaus nach Plänen des renommierten Architekten Georg Heinrichs
– 2-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss mit ca. 65 m² Wohnfläche
– Ca. 25 m² großer Wohnbereich mit Stäbchenparkett und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten
– Ca. 21 m² großes Schlafzimmer mit vielseitigen Einrichtungsmöglichkeiten
– Uneinsehbare Südost-Loggia mit ca. 7 m², Grünblick und Zugang von beiden Zimmern
– Separate Einbauküche mit Stein-Arbeitsplatte, Soft-Close-Elementen und Gorenje-Geräten
– Badezimmer mit barrierefreier Eckdusche, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss
– Personenaufzug, ca. 5 m² großes Kellerabteil und Fernwärmeversorgung
– Tiefgaragen-Einzelstellplatz mit eigenem Grundbuchblatt und separater Veräußerungsmöglichkeit
– Wohnung direkt bezugsfrei und Stellplatz unvermietet – eine seltene Besonderheit mit maximaler Flexibilität
– Vorhandenes Mobiliar auf Wunsch zusätzlich übernehmbar
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
134 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere
Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
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Lage
Die exklusiv von Bricks & Mortar Immobilien angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer der gefragtesten Lagen Charlottenburgs.
Das Umfeld zwischen Steinplatz, Savignyplatz und Kurfürstendamm verbindet repräsentative Architektur und gewachsene Kiezstrukturen mit dem urbanen Flair der City West.
Der begrünte Steinplatz liegt nur wenige Schritte entfernt. Die angrenzende Universität der Künste und die nahe Technische Universität verleihen dem Quartier eine kreative und weltoffene Atmosphäre. Rund um den Savignyplatz und entlang der Kantstraße laden zahlreiche Cafés, Restaurants, Weinbars, Feinkostgeschäfte und Boutiquen zum Entdecken ein.
Auch der Kurfürstendamm mit internationalen Marken und renommierten Einkaufsadressen ist bequem zu Fuß erreichbar. Theater, Galerien und Museen bieten ein abwechslungsreiches Kulturangebot. Einen attraktiven Ausgleich zum urbanen Leben schafft der Große Tiergarten mit seinen weitläufigen Grünflächen und Spazierwegen.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend:
Die S-Bahnhöfe Savignyplatz und Zoologischer Garten sowie mehrere U-Bahn- und Buslinien sind fußläufig erreichbar. Vom Bahnhof Zoologischer Garten bestehen zudem Verbindungen zum Regionalverkehr.
Auch die Stadtautobahn A100, der Berliner Hauptbahnhof und der Flughafen BER sind komfortabel erreichbar.
Die Kombination aus lebendiger Kiezkultur, vielfältiger Infrastruktur und kurzen Wegen macht diese Lage zu einer besonders attraktiven Wohnadresse im Herzen der City West.
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