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54 m² im Zentrum: Erdgeschosswohnung mit Terrasse in Fischach
Wohnung | 86850 Fischach
Eckdaten der immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung in Fischach bietet auf ca. 54 m² eine angenehme Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf ein großzügiges Wohngefühl legen.
Die Wohnung verfügt über eine Diele, ein Badezimmer, eine separate Küche mit Essbereich sowie einen besonders großzügigen Wohn- und Schlafbereich. Durch die Größe des Wohn-/Schlafraums lässt sich dieser flexibel gestalten. Mit einem Raumtrenner, Regal oder Vorhang kann bei Bedarf ein separater Schlafbereich geschaffen werden, sodass die Wohnung nahezu wie eine kleine 2-Zimmer-Wohnung genutzt werden kann.
Die Küche bietet ausreichend Platz für Kochen und Essen und ist räumlich vom Wohnbereich getrennt. Das Badezimmer sowie die Diele ergänzen den praktischen Grundriss. Die Terrasse schafft zusätzlichen Freiraum und erweitert den Wohnbereich angenehm nach außen.
Die Wohnung ist ab dem 01.08.2026 verfügbar und bietet eine interessante Möglichkeit für Mieter, die eine gut nutzbare Wohnung mit flexiblem Gestaltungsspielraum in Fischach suchen.
Kaltmiete: 660 € inklusive Stellplatz
Nebenkosten: 180 €
Warmmiete: 840 €
Die vorhandene Einbauküche wird dem Mieter unentgeltlich zur Nutzung überlassen.
Ausstattung
ca. 54 m² Wohnfläche
1 Zimmer
großzügiger Wohn-/Schlafbereich
flexible Raumaufteilung durch möglichen Raumtrenner
separate Küche mit Essbereich
Badezimmer mit begehbarer Dusche
Diele
Terrasse
verfügbar ab 01.08.2026
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
155,50 kWh/(m²·a)
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Lage
Die Wohnung befindet sich in Fischach, einer beliebten Marktgemeinde westlich von Augsburg. Die Umgebung verbindet eine gute Infrastruktur mit einem angenehmen, naturnahen Wohnumfeld und eignet sich ideal für alle, die ruhiger wohnen möchten, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen.
Im Ort selbst finden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Gastronomie, Ärzte, Apotheke sowie weitere Dienstleister sind gut erreichbar. Auch Familien profitieren von einem guten Angebot an Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung.
Die Anbindung in Richtung Augsburg ist über die regionalen Verkehrswege gut gegeben. Auch die umliegenden Orte wie Gessertshausen, Diedorf, Bobingen, Schwabmünchen oder Krumbach sind je nach Ziel gut erreichbar. Dadurch eignet sich Fischach auch für Berufspendler, die eine Wohnlage mit mehr Ruhe und dennoch guter Erreichbarkeit suchen.
Besonders attraktiv ist zudem das grüne Umfeld rund um Fischach. Die Nähe zu Feldern, Wiesen und dem Naturraum der westlichen Wälder bietet schöne Möglichkeiten für Spaziergänge, Radfahren und Erholung im Alltag.
Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus guter Grundversorgung, angenehmem Wohnumfeld und praktischer Anbindung in Richtung Augsburg und die umliegende Region.
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