Alle 12 Fotos anzeigen
Direkt am Kuhsee! 3 Zimmer Wohnung in Hochzoll zur Miete (Provisionsfrei)
Wohnung | 86163 Augsburg
Eckdaten der immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Maisonettewohnung im 3. Obergeschoss verbindet großzügiges Wohnen auf zwei Ebenen mit einem besonderen, lichtdurchfluteten Wohncharakter.
Mit ca. 100,65 m² verteilt auf einem Flur, einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Gäste-/Schlaf-oder Bürozimmer, einer Küche, einem Bad und einem Gäste-WC bietet sie viel Platz für Paare, Familien oder für alle, die zusätzlich ein separates Zimmer für Homeoffice oder Gäste benötigen.
Der Grundriss überzeugt durch eine angenehme Aufteilung mit offenem Wohn- und Essbereich, separater Küche, mehreren gut nutzbaren Zimmern sowie einer schönen Verbindung der beiden Ebenen über die innenliegende Treppe. Besonders hervorzuheben ist der helle Wohnbereich mit direktem Zugang zur großzügigen Dachterrasse, die der Wohnung ein offenes und sehr wohnliches Ambiente verleiht.
Die Wohnung präsentiert sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand. Vor dem Einzug wird sie nochmals weiß gestrichen; zudem werden einzelne Armaturen im Bad sowie Waschbecken und WC erneuert. Der nicht nutzbare Kamin wird nicht als Ausstattungsmerkmal angesetzt.
Durch die Maisonette-Struktur, das zusätzliche Zimmer in der unteren Ebene und die großzügigen Flächen eignet sich die Wohnung besonders gut für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Mieter, die Wohnen und Arbeiten ideal miteinander verbinden möchten.
Hinweis: BITTE IN DIESEM FALL NICHT ANRUFEN, SIE ERHALTEN ALLE INFOS PER MAIL! Aufgrund der Vielzahl an Anfragen bei Mietinseraten, können Anrufe hierzu nicht bearbeitet werden.
Ausstattung
• Maisonettewohnung über zwei Ebenen
• ca. 100,65 m² Wohnfläche
• großzügige Dachterrasse
• Einbauküche vorhanden
• sehr gepflegter Gesamtzustand
• Wohnung wird vor Einzug weiß gestrichen
• teilweise Erneuerung von Armaturen, Waschbecken und WC vor Neuvermietung
• großzügiger Wohn- und Essbereich
• zusätzliches Zimmer ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer
• Kellerraum vorhanden
• Aufzug im Haus
• Anmietung eines Außenstellplatz und Garage ist möglich
• Rauchen in der Wohnung unerwünscht, Haustiere nach Absprache
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
132,70 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
• Kaltmiete: 1.424 €
• Nebenkostenvorauszahlung: 240 €
• Warmmiete: 1.664 €
• Kaution: 4.050 €
• Bezugsfrei ab: 01.05.
• Mietverhältnis: unbefristet
• Mindestmietdauer: keine
• Provision: provisionsfrei
BITTE IN DIESEM FALL NICHT ANRUFEN, SIE ERHALTEN ALLE INFOS PER MAIL!
Tipp-Provision!!
Sie kennen jemanden, der seine Immobilie veräußern möchte? Wir sind ständig für unsere Kunden auf der Suche nach geeigneten Objekten. Bei erfolgreicher Vermittlung und Vertragsabschluss zahlen wir Ihnen als Dankeschön eine Tipp-Provision! Nähere Informationen auf Anfrage.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Wir bereiten die Objekte nach bestem Wissen und Gewissen für Sie auf.
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Sie möchten wissen, wo sich die Immobilie befindet?
Lage
Die Wohnung befindet sich in Augsburg-Hochzoll Süd, einer gefragten Wohnlage mit angenehmer Verbindung aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und hohem Freizeitwert.
Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum Kuhsee, der in nur etwa 5 Gehminuten erreichbar ist. Damit bietet die Lage einen hohen Erholungswert und viele Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Freizeit im Grünen.
Auch im Alltag überzeugt die Mikrolage: Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass Besorgungen schnell und bequem erledigt werden können. Insgesamt eignet sich die Lage ideal für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig gut angebunden sein möchten.
Ähnliche Angebote
