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PROVISIONSFREI – Renovierte Wohnung in Sonthofen Zentrum zur Miete
Wohnung | 87527 Sonthofen
Eckdaten der immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Eckdaten
• Objekt: 1-Zimmer-Wohnung, ca. 30 m² Wohnfläche, 2. Obergeschoss (Haus mit Personenaufzug).
• Bezugsfrei: ab sofort, bevorzugt Einzug im März.
• Mietkonditionen: Kaltmiete 500 €, Nebenkosten 99 € = Warmmiete 599 €.
• Kaution: 1.500 €.
• Stellplatz: nicht vorhanden / vor dem Gebäude öffentlich
• Provisionsfrei, direkt vom Eigentümer
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1) Beschreibung der Immobilie
Beschreibung der Wohnung
• Wohn-/Schlafbereich: Heller, gut nutzbarer 1-Zimmer-Grundriss – ideal für Singles oder Pendler
• Loggia: Schöne Loggia als zusätzlicher Wohlfühlbereich – perfekt für Kaffee am Morgen oder Feierabend.
• Bad: Frisch modernisiert/renoviert (2024) – modernes Erscheinungsbild für einen komfortablen Start ohne Renovierungsaufwand.
• Bodenbelag: Laminat in der Wohnung – pflegeleicht und wohnlich.
• Fenster: 2-fach verglast – solider Standard für Wärme- und Schallschutz.
Beschreibung des Gebäudes
• Baujahr: 1973
• Etagen & Zugang: Gebäude mit 3 Etagen und Personenaufzug – bequem auch mit Einkäufen.
• Unterkellert: Ja – praktische Abstellmöglichkeiten.
• Seniorengerecht: Als seniorengerecht ausgewiesen (u. a. durch Aufzug/Wegeführung).
• Gemeinschaftsflächen: Fahrradraum vorhanden.
– Haustier je nach Absprache erlaubt
Ausstattung
• Küchenzeile (mitvermietet): Küchenzeile ist enthalten, wird im Mietvertrag separat ausgewiesen, ist aber in der Warmmiete bereits enthalten.
• Küchengeräte: Ofen, Spüle und Kühlschrank vorhanden – sofort startklar.
• Möblierung: Teilmöbliert
• TV/Anschluss: Kabel/Sat-TV vorhanden.
• Ausstattungsqualität: Normal – solide, gepflegt, passend für eine City-Wohnung.
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
115,70 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
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Lage
Makrolage – Sonthofen / Allgäu
• Allgäuer Lebensqualität: Sonthofen verbindet Stadtversorgung mit kurzer Nähe zu Natur und Bergen – ideal für Freizeit, Sport und Erholung.
Mikrolage – Zentrum Sonthofen
• Zentrale Lage: Wohnen im Zentrum – kurze Wege zu Einkauf, Gastronomie, Dienstleistungen und Alltagserledigungen.
• Gute Erreichbarkeit: Durch die zentrale Einbindung sind ÖPNV/Wege innerhalb der Stadt typischerweise schnell erreichbar.
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