Angebotsverfahren: Baujahr 2015, mit gutem Schnitt und Stellplatz
Wohnung | 90431 Nürnberg
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der immobilie
Objektbeschreibung
Die Immobilie wird über ein professionelles Angebotsverfahren provisionsfrei verkauft. Nach dem Besichtigungstermin erhalten Sie von uns eine Einladung per Mail mit einem Link zu dem Angebotsverfahren, sodass für Sie alles transparent und unkompliziert abläuft. Das Verfahren endet am 16.04.2023 um 13:00 Uhr. Bis zu diesem Zeitpunkt haben Sie die Möglichkeit, Ihr Angebot anonymisiert abzugeben. Falls Sie überboten werden, erhalten Sie eine Informationsmail und können jederzeit, von jedem Ort und beliebig oft bieten.
Folgende Besichtigungsrunde ist geplant. Bitte melden Sie sich nach Durchsicht des Exposés bei uns, im Nachgang erhalten Sie einen konkreten Terminvorschlag:
– 13.04.2023, um 09:00 Uhr
Bitte beachten:
Das Immobilienangebotsverfahren ist keine Auktion und keine Versteigerung.
Zur Immobilie:
Zum Kauf steht eine im Jahr 2015 erbaute 3-Zimmer-Wohnung.
Begrüßt werden Sie in Ihrem neuen Zuhause von einem großen Eingangsbereich. Hier ist ausreichend Platz, um eine Garderobe aufzustellen. Zusätzlich bietet die Diele den Zugang zu allen weiteren Zimmern.
Das Herzstück der Wohnung ist das große Wohn-, Esszimmer mit der offen gestalteten Einbauküche, welche bereits im Kaufpreis inklusive ist. Von hier gelangen Sie über eine große Schiebetür auf die angrenzende Terrasse, welche nach Westen ausgerichtet ist und besonders am Nachmittag zu entspanntem Zusammensitzen einlädt.
Die komplette Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet, welche durch eine Luft-Wasser-Wärme-Pumpe betrieben wird.
Das Schlaf- sowie auch das Kinderzimmer sind großzügig geschnitten und bieten ausreichend Tageslicht dank der großen Schallschutzfenster.
Im modernen Tageslichtbadezimmer befindet sich eine tolle Whirlpool-Badewanne. Des Weiteren sind hier ein WC sowie ein Waschbecken zu finden.
Abgerundet wird das Angebot durch ein Kellerabteil sowie durch einen Stellplatz direkt vor dem Haus, welcher bereits im Kaufpreis inklusive ist.
Lage
Ihre neue Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Gaismannshof im Westen von Nürnberg. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch die familienfreundliche Gestaltung aus.
Der nächstgelegene Kindergarten befindet sich lediglich zehn Gehminuten entfernt. Ebenfalls in der Entfernung befindet sich ein wunderschöner, großer Kinderspielplatz, welcher zum Verweilen einlädt. Die Grund-, sowie Mittelschule ist lediglich 14 Gehminuten entfernt. Das Gymnasium erreichen sich nach sieben Fahrradminuten.
Nach dem Feierabend können Sie sich auf der angrenzenden Terrasse entspannen und den Sonnenuntergang genießen. Wenn Sie sich sportlich betätigen möchten, können Sie sich in der naheliegenden Boulderhalle austoben.
Folgende Einrichtungen sind in Kürze erreichbar:
– Pizzeria
– Griechische
– Biergarten
– Autohäuser
– The Q (wird komplett umgestaltet)
Die U-Bahnhaltestelle “Maximilianstraße” ist innerhalb von zwölf Gehminuten erreicht. Mit dieser sind Sie innerhalb kürzester Zeit sowohl in Fürth, als auch am Nürnberger Hauptbahnhof.
Die Bushaltestelle befindet sich zwei Gehminuten entfernt.
Durch die Anbindung an den Frankenschnellweg sind Sie ebenfalls innerhalb kürzester Zeit in den nächsten Städten, wie Fürth, Erlangen oder auch Schwabach.
Sonstige Angaben
Rechtlicher Hinweis:
Sämtliche Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen des Verkäufers. Sie wurden gewissenhaft wiedergegeben. Eine Gewähr für ihre Richtigkeit kann jedoch nicht übernommen werden. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von diesem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies nach erfolgter Exposézusendung innerhalb von 3 Tagen und ausschließlich schriftlich dem Objektanbieter mitteilt. Die Bekanntgabe der Objektadresse/von Objektdaten geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unseren Provisionsanspruch im Falle des Ankaufs/Vermietung.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausschließlich schriftliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Hauptvertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor.
Die Grundrisse sind zur Maßentnahme nicht geeignet.
Zwischenverkauf sowie Irrtum bleiben vorbehalten.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass Besichtigungen nur über unser Büro vereinbart werden können.
Die direkte Kontaktaufnahme zum Objektverkäufer ist nicht gewünscht.
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass bei dem Immobilienerwerb die geltenden Vorschriften des Gebäudeenergiegesetzes (GEG 2020) einzuhalten sind. Nähere Informationen sowie eine Beratung erhalten Sie unter anderem bei der Verbraucherzentrale Bundesverband e.V. (www.verbraucherzentrale-energieberatung.de oder telefonisch unter: 0800-809 802 400)
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