KAPITALANLEGER AUFGEPASST: Ideal angebundene, vermietete 1-Zimmer-Wohnung im wunderschönen Nürnberg
Wohnung | 90439 Nürnberg
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der immobilie
Objektbeschreibung
Es handelt sich um eine moderne, möblierte 1-Zimmerwohnung mit ca. 20 m² Wohnfläche und befindet sich im 3. Obergeschoss.
Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 32 Wohneinheiten wurde im Jahr 1996 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Aktuell ist die Wohnung zu einer Warmmiete (inklusive Nebenkosten und Strom) von 420,00 € pro Monat vermietet.
Der hervorragende Schnitt der Wohnung bietet einen hohen Wohnkomfort.
Im großen Zimmer ist ausreichend Platz für eine Essgelegenheit oder einen Home-Office-Platz sowie ein Bett.
Das innenliegende Badezimmer ist weiß gefliest und verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC.
Des Weiteren befindet sich eine ausgestattete Pantryküche in der Wohnung.
Das Apartment wird möbliert und vermietet verkauft.
Das monatliche Hausgeld beträgt 129,00 €
Lage
Ihr neues Zuhause befindet sich in einem beliebten Stadtteil Nürnbergs – im Trendviertel Gostenhof. Vom Vintageladen bummelt man zur Fahrradwerkstatt, vom freundlichen Optiker zum verrückten Designershop.
Sowohl die U-Bahn-Station U2 und U3 als auch die S-Bahn-Station S1 befinden sich lediglich drei Gehminuten entfernt. Mit diesen gelangen Sie innerhalb kürzester Zeit zum Nürnberger Hauptbahnhof oder auch nach Fürth.
Geschäfte für den täglichen Bedarf wie Bäcker, Metzger oder auch ein Nahversorger und eine Drogerie befinden sich ebenfalls drei Gehminuten entfernt.
Verschiedene Lokale oder auch Bars findet man direkt vor der Haustüre. Hier verbringt man gerne seine Freizeit.
Durch die gute Anbindung an den Frankenschnellweg gelangen Sie im Handumdrehen in die angrenzenden Städte wie Fürth oder auch nach Schwabach.
Sonstige Angaben
Rechtlicher Hinweis:
Sämtliche Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen des Verkäufers. Sie wurden gewissenhaft wiedergegeben. Eine Gewähr für ihre Richtigkeit kann jedoch nicht übernommen werden. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von diesem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies nach erfolgter Exposézusendung innerhalb von 3 Tagen und ausschließlich schriftlich dem Objektanbieter mitteilt. Die Bekanntgabe der Objektadresse/von Objektdaten geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unseren Provisionsanspruch im Falle des Ankaufs/Vermietung.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom wirtschaftlichen Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt.;
Wir weisen darauf hin, dass wir sowohl für den Käufer als auch für den Verkäufer tätig werden können und dafür von beiden Parteien eine Provision verlangen.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausschließlich schriftliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Hauptvertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor.
Die Grundrisse sind zur Maßentnahme nicht geeignet.
Zwischenverkauf sowie Irrtum bleiben vorbehalten.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass Besichtigungen nur über unser Büro vereinbart werden können.
Die direkte Kontaktaufnahme zum Objektverkäufer ist nicht gewünscht.
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass bei dem Immobilienerwerb die geltenden Vorschriften des Gebäudeenergiegesetzes (GEG 2020) einzuhalten sind. Nähere Informationen sowie eine Beratung erhalten Sie unter anderem bei der Verbraucherzentrale Bundesverband e.V. (www.verbraucherzentrale-energieberatung.de oder telefonisch unter: 0800-809 802 400)
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