OHNE PROVISION: Frei | 3 Zimmer | Balkon ins Grüne | Aufzug |Tiefgaragenstellplatz inkl. | Einbauküche
Wohnung | 90459 Nürnberg
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Objektbeschreibung
3-ZIMMERWOHNUNG | AUFZUG | TIEFGARAGENSTELLPLATZ | BALKON ZUM RUHIGEN INNENHOF | EINBAUKÜCHE| ABSTELLKAMMER
Die schöne 3-Zimmerwohnung befindet sich im 4. OG (mit Aufzug) und hat einen sehr praktischen und modernen Grundriss, da alle Zimmer vom Flur aus zu erreichen sind.
Mit 83,32 m² Wohnfläche bietet Ihr neues Zuhause ideale Voraussetzungen für eine Familie oder ein Paar.
Im großen Wohnzimmer ist ausreichend Platz für eine Wohnlandschaft. Das Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und ist durch die große Fensterfront sehr hell, zudem gelangen Sie zum großen Balkon.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie einen Einbauschrank.
Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet.
Im Badezimmer ist eine Badewanne und ein Waschbecken zu finden.
Der Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls hier zu finden.
Ein separates Gäste-WC ist vorhanden.
In allen Wohnräumen wurde Teppichboden verlegt, somit kann der Boden mit Leichtigkeit verändert oder erneuert werden.
Das Badezimmer, sowie das Gäste-WC sind weis gefliest.
Alles, was Sie nicht alltäglich benötigen, verstauen Sie gerne in der großen Abstellkammer im Flur oder im Kellerabteil.
Abgerundet wird das Angebot mit einem Tiefgaragenstellplatz, die bereits im Kaufpreis inbegriffen ist.
Alle Fenster sind dreifach verglast und bieten Rollos oder in die Fenster integrierte Plissees.
Der Balkon ist in den ruhigen Innenhof ausgerichtet und verfügt über eine Markise.
Das Bad wurde bereits vor einigen Jahren saniert.
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Aktuell beträgt die monatliche Hausgeldvorauszahlung:
* 268,00 € /mtl. für Wohnung
davon umlegbar: 169,17 €
davon nicht umlegbar: 98,83 €(Rücklagen: 78,17 €)
Lage
Ihre schöne 3 – Zimmerwohnung befindet sich in Nürnberg- Südstadt.
Die Lage zeichnet sich vor allem durch die gute Infrastruktur und zahleichen Freizeitangeboten aus.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Arztpraxen, Kindergarten, Schulen, Restaurants und Sportsvereine sind vor Ort.
Auch die U-Bahn-Station Maffeiplatz liegt direkt vor der Haustüre und bringt Sie in nur wenigen Minuten zum Nürnberger Hauptbahnhof, oder auch direkt in das Zentrum der Altstadt.
Ebenso ist die Autobahn, der Flughafen und der öffentliche Nahverkehr stets leicht zu erreichen.
Sonstige Angaben
Rechtlicher Hinweis:
Sämtliche Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen des Verkäufers. Sie wurden gewissenhaft wiedergegeben. Eine Gewähr für ihre Richtigkeit kann jedoch nicht übernommen werden. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von diesem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies nach erfolgter Exposézusendung innerhalb von 3 Tagen und ausschließlich schriftlich dem Objektanbieter mitteilt. Die Bekanntgabe der Objektadresse/von Objektdaten geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unsere Vermittlung im Falle des Ankaufs/Vermietung.
Für den Käufer fällt keine Provision an;
Wir weisen darauf hin, dass wir für den Verkäufer tätig werden und dafür eine Provision verlangen.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausschließlich schriftliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Hauptvertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor.
Die Grundrisse sind zur Maßentnahme nicht geeignet.
Zwischenverkauf sowie Irrtum bleiben vorbehalten.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass Besichtigungen nur über unser Büro vereinbart werden können.
Die direkte Kontaktaufnahme zum Objektverkäufer ist nicht gewünscht.
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass bei dem Erwerb eines Ein- oder Zweifamilienhauses (beziehungsweise ein Gebäude mit nicht mehr als zwei Wohnungen) oder als Eigentümer einer Haussanierung, laut dem Gebäudeenergiegesetz (GEG 2020) eine kostenfreie Pflichtberatung in Anspruch genommen werden muss.
Nähere Informationen sowie eine Beratung erhalten Sie unter anderem bei der Verbraucherzentrale Bundesverband e.V. (www.verbraucherzentrale-energieberatung.de oder telefonisch unter: 0800-809 802 400)
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