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Hochwertiges, zukunftssicheres Zuhause mit vielen Möglichkeiten
Haus | 87534 Oberstaufen
Eckdaten der immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung & Entwicklungspotenzial mit direktem Blick zum Hochgrat.
Dieses großzügige Einfamilienhaus mit aktuell vermieteter Einliegerwohnung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ein zukunftssicheres Investment.
Aktuell eigengenutzt im Hauptwohnbereich, besteht das Potenzial zur Aufteilung in bis zu fünf Apartments (EG, Einliegerwohnung, 1. OG, 2× DG).
Zur Ausstattung zählen ein Wellnessbereich mit Pool, Sauna und Fitnessraum (derzeit stillgelegt), ein Aufzug über Etagen (UG–OG) sowie eine moderne OVUM Luft-Wasser Wärmepumpe (2024) mit 11 kWp PV-Anlage und Fußbodenheizung.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage und drei Außenstellplätze.
Ideal für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder Investoren mit Weitblick.
Neugierig geworden?
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Ausstattung
– Einliegerwohnung (Aktuell vermietet)
– Doppelgarage inkl. 2x Wallbox
– 6 Bäder
– 6 Schlafzimmer
– Schwimmbecken mit Gegenstromanlage (Aktuell nicht in Betrieb und stillgelegt)
– Aufzug (Aktuell nicht in Betrieb und stillgelegt)
– PV-Anlage mit 11 kWp Nennleistung, 10 kWh Stromspeicher Firma Sonnen
– OVUM Luft-Wasser Wärmepumpe von 2024
– elektr. Rolläden
– Fußbodenheizung
– Balkon/Terrasse
– Schwedenofen
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
46,10 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
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Tel.: +49 (0)151 54671358 erreichbar.
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Allgäu GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten.
Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Wir bereiten die Objekte nach bestem Wissen und Gewissen für Sie auf.
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HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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Lage
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage von Oberstaufen, einem der bekanntesten Kur- und Urlaubsorte im Allgäu.
Vom Haus erleben Sie einen traumhaften Blick auf den Hochgrat.
Das Ortszentrum von Oberstaufen mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzten sowie dem Bahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar. Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen befinden sich ebenfalls in komfortabler Nähe.
Die Umgebung ist geprägt von einer hochwertigen Wohnbebauung, viel Grün und der typischen Allgäuer Landschaft.
Wander- und Radwege, Skipisten, Golfplätze sowie zahlreiche Wellness- und Freizeitangebote liegen quasi vor der Haustür und machen die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Ferien- und Kapitalanleger äußerst attraktiv.
Durch die gute Verkehrsanbindung sind auch die umliegenden Orte sowie das gesamte Oberallgäu schnell erreichbar.
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