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Ihr Zuhause am Schloss Charlottenburg: 2-Zimmer Neubauwohnung mit stilvoller Ausstattung & Loggia
Wohnung | 14059 Berlin
Eckdaten der immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Die exklusiv von Bricks & Mortar Immobilien angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Charlottenburgs – unmittelbar am Schloss Charlottenburg.
Das Wohnumfeld verbindet historische Architektur, weitläufige Parkanlagen und eine außergewöhnlich hohe Wohn- und Lebensqualität.
Nur wenige Gehminuten entfernt laden der Schlosspark Charlottenburg und der Lietzenseepark mit ihren Wasserflächen, alten Baumbeständen und gepflegten Spazierwegen zur Erholung ein. Auch der Grunewald ist in kurzer Zeit erreichbar.
Der beliebte Klausenerplatz-Kiez mit seinen individuellen Cafés, Restaurants, Weinbars und kleinen Boutiquen verleiht dem Quartier seinen besonderen Charme.
Ergänzt wird das Angebot durch die Wilmersdorfer Straße, kulturelle Einrichtungen wie das Bröhan-Museum, das Museum Berggruen und die Deutsche Oper sowie die nahegelegene City West und den Kurfürstendamm.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Der S-Bahnhof Westend (S41, S42, S46), die U-Bahnhöfe Sophie-Charlotte-Platz und Kaiserdamm (U2), mehrere Buslinien sowie die Stadtautobahn A100 sind schnell erreichbar.
Die Lage verbindet auf ideale Weise Kultur, Natur und urbanes Leben und zählt zu den gefragtesten Wohnadressen im Berliner Westen.
Ausstattung
– Exklusive Wohnlage zwischen Schloss Charlottenburg, Schlosspark, Lietzensee und Klausenerplatz-Kiez
– Hervorragende Infrastruktur mit S-Bahn, U-Bahn, Buslinien und schneller Anbindung an die A100
– Moderne 2-Zimmer-Eigentumswohnung im hochwertigen Wohnensemble (Baujahr 2020)
– Ca. 67 m² Wohnfläche mit durchdachtem Grundriss und vollständig barrierefreiem Zugang
– Parkähnlich gestaltete Wohnanlage mit altem Baumbestand, großzügigen Grünflächen und liebevoll angelegten Gemeinschaftsgärten
– Ca. 30 m² großer, offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit lichtdurchflutetem Wohnambiente
– Großzügiges Schlafzimmer sowie hochwertige Einbauküche mit vollständiger technischer Ausstattung
– Ca. 10 m² große Südost-Loggia mit Blick ins Grüne – geschützter Außenbereich für Erholung, Homeoffice oder stilvolle Essmomente
– Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung, ca. 2,90 m Deckenhöhe und hochwertiges Eichen-Echtholzparkett
– Modernes, barrierefreies Badezimmer mit großzügiger Walk-in-Dusche (ca. 1,20 × 1,20 m)
– Separater Hauswirtschaftsraum, eigenes Kellerabteil und gemeinschaftlicher Fahrradkeller
– Energieeffizienzklasse C, Fernwärme, keine geplanten Sanierungsmaßnahmen
– Direkt bezugsfrei – ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage
– Tiefgaragen-Stellplatz anmietbar
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
79,80 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere
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Lage
Eingebettet zwischen Schloss Charlottenburg, dem Lietzensee und dem beliebten Klausenerplatz-Kiez zählt diese Lage zu den begehrtesten Wohnadressen im Berliner Westen.
Das unmittelbare Umfeld wird vom Schloss Charlottenburg mit seiner weitläufigen barocken Garten- und Parkanlage geprägt und verbindet historische Architektur, großzügige Grünflächen sowie eine außergewöhnlich hohe Wohn- und Lebensqualität.
Nur wenige Gehminuten entfernt liegen der Lietzenseepark und der Grunewald, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Grünen einladen. Ebenso befinden sich der beliebte Klausenerplatz-Kiez mit seinen charmanten Cafés, Restaurants, Weinbars und kleinen Boutiquen sowie die Wilmersdorfer Straße, der Kurfürstendamm und zahlreiche kulturelle Einrichtungen wie das Bröhan-Museum, das Museum Berggruen und die Deutsche Oper in unmittelbarer Nähe.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der S-Bahnhof Westend (S41, S42, S46) ist in rund 10 Gehminuten erreichbar, die Buslinien 139 und 309 halten direkt vor der Haustür. Der MetroBus M45 sowie die U-Bahnhöfe Sophie-Charlotte-Platz (U2) und Kaiserdamm (U2) sind ebenfalls schnell erreichbar.
Über die Stadtautobahn A100 bestehen kurze Wege in alle Berliner Stadtteile sowie zum Flughafen BER.
Die Lage vereint historische Parklandschaften, lebendige Kiezkultur und eine ausgezeichnete Infrastruktur zu einer der nachhaltig gefragtesten Wohnlagen der Berliner City West.
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