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+++ BRIMO | Solide Kapitalanlage mit Perspektive +++
Haus | 42653 Solingen
Eckdaten der immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus präsentiert sich als interessante Kombination aus stabiler Kapitalanlage und zusätzlichem Entwicklungsspielraum. Mit insgesamt vier Einheiten bietet die Immobilie eine solide Grundlage für nachhaltige Einnahmen sowie perspektivische Gestaltungsmöglichkeiten.
Alle 4 Einheiten sind derzeit vermietet und generieren eine attraktive Jahresnettomiete. Die Garage und das Carport mit zwei Stellplätzen können noch vermietet werden.
Diese Konstellation eröffnet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern flexible Optionen – sei es zur weiteren Vermietung oder zur individuellen Nutzung.
Das Objekt überzeugt durch seine gewachsene Struktur und ein angenehmes Wohnumfeld. Der Außenbereich mit Garten und Gartenhäuschen schafft zusätzliche Aufenthaltsqualität und unterstreicht den wohnlichen Charakter der Immobilie.
Ergänzt wird das Angebot durch praktische Stellmöglichkeiten in Form eines Carports sowie einer Garage – ein geschätzter Vorteil im Alltag.
Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie mit solider Basis, kontinuierlichen Einnahmen und weiterem Potenzial für individuelle Konzepte.
Ausstattung
+++ Vier Wohneinheiten mit vielseitiger Nutzungsperspektive
+++ 4 Einheiten zuverlässig vermietet
+++ bei Vollvermietung Jahresnettokaltmiete von ca.
34.920 € inkl. Garagen-und Carportvermietung
+++ gute Rendite von über 6 %
+++ Garten mit zusätzlichem Gartenhäuschen
+++ Carports für komfortables Parken zum Kauf
+++ Separate Garage vorhanden zum Kauf
+++ Solide Gebäudestruktur mit Entwicklungspotenzial
+++ Ruhiges Wohnumfeld mit gewachsener Nachbarschaft
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
155 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
Diese Immobilie bietet Ihnen eine seltene Kombination aus :
+++ Sofortigem Cashflow
+++Überschaubarem Risiko
Eine bereits erzielte Jahresnettomiete in Kombination mit der Möglichkeit noch Garage und Carport zu vermieten, bietet Ihnen sowohl Sicherheit als auch Flexibilität in der Nutzung.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich vor Ort von den Möglichkeiten dieser Immobilie zu überzeugen!
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien National GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.
Tipp-Provision!!
Sie kennen jemanden, der seine Immobilie veräußern möchte? Wir sind ständig für unsere Kunden auf der Suche nach geeigneten Objekten. Bei erfolgreicher Vermittlung und Vertragsabschluss zahlen wir Ihnen als Dankeschön eine Tipp-Provision! Nähere Informationen auf Anfrage.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Bricks & Mortar Immobilien National GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
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Lage
Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen und angenehm ruhigen Wohnumfeld mit einer ausgewogenen Mischung aus urbaner Nähe und naturnahem Lebensgefühl.
Grüne Rückzugsorte und Spaziermöglichkeiten sind in kurzer Distanz erreichbar und laden zu entspannten Momenten im Freien ein. Gleichzeitig profitieren Sie von einer gut ausgebauten Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie darüber hinaus.
Familienfreundliche Angebote wie Schulen und Kindergärten befinden sich im näheren Umfeld und unterstreichen die Attraktivität der Lage. Auch Freizeit- und Sportmöglichkeiten sind bequem erreichbar und sorgen für eine hohe Lebensqualität.
Die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ermöglicht zudem eine flexible Erreichbarkeit der umliegenden Städte und macht den Standort sowohl für Mieter als auch für Eigennutzer besonders interessant.
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