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Familienfreundliche Doppelhaushälfte in Lohfelden mit Garten, Terrasse und viel Stauraum
Haus | 34253 Lohfelden
Eckdaten der immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese Doppelhaushälfte in zentraler und zugleich sehr ruhiger Lage von Lohfelden-
Vollmarshausen bietet genau das, was viele Familien suchen: ein gewachsenes
Wohnumfeld, eine praktische Raumaufteilung, schöne Außenbereiche und zusätzliche
Nutzflächen, die im Alltag echten Mehrwert schaffen.
Bereits im Erdgeschoss überzeugt das Haus mit einer funktionalen Aufteilung und einem
Gäste-WC. Von hier aus gelangt man direkt in den Außenbereich mit einer erhöht
angelegten Terrasse bzw. einem Balkonbereich auf Stelzen. Dieser schafft nicht nur
einen schönen Platz im Freien mit Blick in die umliegende Natur, sondern bietet darunter
zusätzlich einen geschützten, sonnengeschützten Sitz- oder Aufenthaltsbereich. Der
Garten ist gepflegt angelegt und ergänzt das Haus um einen angenehmen privaten
Rückzugsort.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer: zwei gut nutzbare Kinderzimmer
sowie ein großzügiges Elternschlafzimmer. Zusätzlich steht auch auf dieser Ebene ein
weiteres Gäste-WC zur Verfügung – ein klarer Vorteil für Familien und den täglichen
Komfort.
Der Spitzboden dient als praktische Abstellfläche. Die Dachschrägen wurden bereits
gedämmt, zudem wurde die Dacheindeckung in der Vergangenheit erneuert. Im
Untergeschoss befindet sich ein großzügig ausgebautes Badezimmer mit Dusche sowie
Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner. Ergänzt wird diese Ebene
durch den Heizungsraum und einen weiteren Abstellraum. Besonders praktisch: Vom
Untergeschoss besteht ein direkter Durchgang nach hinten zum Carport, der als
geschützter Stellplatz bzw. zusätzlicher Abstellbereich genutzt werden kann.
Abgerundet wird das Angebot durch eine vorhandene PV-Anlage mit Stromspeicher im
Keller sowie eine Wallbox. Es handelt sich hierbei um eine Mietanlage von ENPAL.
Insgesamt bietet diese Immobilie eine starke Kombination aus ruhiger Lage,
familientauglichem Grundriss, nutzbaren Außenflächen und solider
Entwicklungsperspektive.
Ausstattung
-RUHIGE ANLIEGERSTRASSE: SEHR ANGENEHME WOHNLAGE OHNE
STARKEN DURCHGANGSVERKEHR.
-ZENTRAL IN VOLLMARSHAUSEN: KURZE WEGE INNERHALB DES ORTSTEILS
UND GUTE ERREICHBARKEIT DER INFRASTRUKTUR.
-FAMILIENFREUNDLICHER GRUNDRISS: DREI SCHLAFZIMMER IM
OBERGESCHOSS, DARUNTER ZWEI KINDERZIMMER UND EIN
GROSSZÜGIGES ELTERNSCHLAFZIMMER.
-AUSGEBAUTES BADEZIMMER IM UNTERGESCHOSS: GROSSZÜGIGES BAD
MIT DUSCHE SOWIE PLATZ FÜR WASCHMASCHINE UND TROCKNER.
-GEDÄMMTES DACHGESCHOSS: DACHSCHRÄGEN BEREITS GEDÄMMT,
DACHGESCHOSS ALS PRAKTISCHE ABSTELLFLÄCHE NUTZBAR.
-PV-ANLAGE MIT STROMSPEICHER: MIETANLAGE VON ENPAL IM BESTAND
VORHANDEN.
-CARPORT MIT DIREKTEM ZUGANG: VOM UNTERGESCHOSS AUS BEQUEM
NACH HINTEN ZUM CARPORT BZW. ABSTELLBEREICH ERREICHBAR.
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
168,30 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 015788729211 erreichbar.
Tipp-Provision!!
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Lage
Die Doppelhaushälfte befindet sich in der XXXXXXstraße in Lohfelden-
Vollmarshausen und damit in einer sehr ruhigen Anliegerstraße mit gewachsenem
Wohnumfeld. Die Lage ist ideal für Käufer, die ruhig wohnen möchten, gleichzeitig
aber kurze Wege innerhalb des Ortes und eine gute Anbindung nach Kassel schätzen.
Vollmarshausen bietet eine angenehme, dörflich geprägte Wohnatmosphäre innerhalb
der Gemeinde Lohfelden. Kindertagesstätte, Grundschule, weiterführende Schulen,
Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzte sind im Gemeindegebiet gut erreichbar.
Dadurch eignet sich die Lage besonders für Familien, Paare und Berufspendler, die ein
stadtnahes Zuhause mit ruhigerem Wohncharakter suchen.
Ein besonderer Vorteil ist die Nähe zur Natur: Vom Außenbereich der Immobilie
genießt man einen schönen Blick in die umliegende Landschaft. Gleichzeitig erreicht
man Kassel, Kaufungen und die umliegenden Orte in kurzer Fahrzeit. Die Lage
verbindet damit ruhiges Wohnen, praktische Alltagserreichbarkeit und ein hohes Maß
an Lebensqualität.
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