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+++ BRIMO | ERBPACHT | VERMIETETE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON & TIEFGARAGE +++
Wohnung | 40724 Hilden
Eckdaten der immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Wohnlage von Hilden stellt eine solide Kapitalanlage mit attraktivem Einstiegspreis dar. Die Kombination aus kompakter Wohnungsgröße, funktionalem Grundriss und gefragter Lage sorgt für eine nachhaltige Vermietbarkeit und stabile Einnahmen.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1981. Große Fensterflächen sowie der Balkon mit Blick ins Grüne schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Raumaufteilung umfasst ein Wohnzimmer mit Balkonzugang, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie einen praktischen Eingangsbereich.
Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt monatlich 503,16 €. Durch die gefragte Lage in Hilden sowie die solide Objektstruktur eignet sich die Immobilie insbesondere für Kapitalanleger, die Wert auf langfristige Vermietbarkeit und einen kalkulierbaren Einstieg legen.
|EINE KOMPAKTE KAPITALANLAGE MIT SOLIDER VERMIETBARKEIT UND ATTRAKTIVEM EINSTIEGSPREIS|
Ausstattung
+++ Vermietete 2-Zimmer-Wohnung
+++ Ca. 46 m² Wohnfläche
+++ Balkon mit Grünblick
+++ Tiefgaragenstellplatz
+++ Gepflegte Wohnanlage
+++ Funktionaler Grundriss
+++ Heller Wohnbereich
+++ Badezimmer mit Dusche
+++ Kunststofffenster
+++ Kellerraum vorhanden
+++ Massivbauweise
+++ Ruhige Wohnlage
+++ Gute Vermietbarkeit durch kompakte Wohnungsgröße
+++ Attraktiver Einstieg in den Immobilienmarkt
|SOLIDE SUBSTANZ UND EINE STRUKTUR, DIE LANGFRISTIG NACHGEFRAGT BLEIBT|
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
148,10 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
Diese Immobilie bietet Ihnen eine interessante Kombination aus:
✔ Vermieteter Kapitalanlage
✔ Attraktivem Einstiegspreis
✔ Ruhiger Wohnlage mit guter Vermietbarkeit
✔ Balkon und Tiefgaragenstellplatz
✔ Solider Objektstruktur mit langfristigem Potenzial
Solche kompakt geschnittenen und vermieteten Wohnungen in gefragten Wohnlagen bleiben insbesondere für Kapitalanleger dauerhaft interessant und marktstabil.
|SICHERN SIE SICH FRÜHZEITIG EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN UND PRÜFEN SIE DIESES INVESTMENT IM DETAIL|
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien National GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben sowie für die Verfügbarkeit des Angebotes. Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Bricks & Mortar Immobilien National GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 sowie § 11 Abs. 1 und 2 GwG verpflichtet, die Identität ihrer Vertragspartner festzustellen und zu überprüfen, sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung eines Immobilienkaufvertrages besteht. Entsprechende Unterlagen sind vom Käufer bereitzustellen.
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Lage
Die Immobilie befindet sich in Hilden, einer beliebten Wohnstadt zwischen Düsseldorf, Köln und Solingen mit stabiler Nachfrage nach Wohnraum.
Das Umfeld ist geprägt von einer guten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Restaurants sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitmöglichkeiten sind schnell erreichbar.
Die gute Anbindung an die umliegenden Städte sowie die Kombination aus ruhiger Wohnlage und grüner Umgebung machen den Standort besonders attraktiv für Mieter und Kapitalanleger.
|EIN STANDORT, DER NACHHALTIGE VERMIETBARKEIT UND WOHNQUALITÄT VERBINDET|
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