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Exklusive Altbau-Wohnung im Jakoberviertel Wohnen mit Charme und attraktivem Anlagepotenzial
Wohnung | 86152 Augsburg
Eckdaten der immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Stilvoll sanierte Altbauwohnung mit besonderem Charme im beliebten Jakoberviertel
Im Dachgeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses entsteht ein modernes Wohnerlebnis mit historischem Flair. Die Wohnung wird aktuell hochwertig saniert und verbindet stilvollen Altbaucharakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort.
Die Sanierung ist bereits
Helle Räume, ein harmonischer Grundriss sowie der elegante Fischgrätparkettboden schaffen eine besondere Wohnatmosphäre.
Die verwendeten Bilder zeigen eine Visualisierung im Stil der tatsächlichen Ausführung.
Auch für Kapitalanleger interessant:
Aufgrund des Denkmalstatus können sich unter Umständen attraktive steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten ergeben. Darüber hinaus könnte – abhängig von den individuellen Voraussetzungen und einer fachlichen Prüfung – auch ein Restnutzungsdauergutachten in Betracht kommen. Interessenten wird empfohlen, die steuerlichen Möglichkeiten mit ihrem Steuerberater zu prüfen.
Die Lage im beliebten Jakoberviertel überzeugt durch kurze Wege in die Altstadt, eine hervorragende Infrastruktur und eine künftig geplante Tempo-20-Zone für mehr Ruhe und Wohnqualität.
Bitte beachten Sie:
Kein Aufzug, kein Balkon, kein eigener Stellplatz vorhanden.
Wenn Sie jetzt neugierig geworden sind, freuen wir uns sehr auf Ihre Anfrage.
Ausstattung
*Ausstattung & Highlights
– denkmalgeschützter Altbau mit historischem Charakter
– attraktive steuerliche Vorteile durch Sonder-AfA bis zu 8 %
– komplett erneuerte Elektrik
– neue Wasserleitungen und Abflussrohre
– Badezimmer mit extragroßer Dusche
– edler Echtholz-Fischgrätboden
– glatt verputzte Wände in Q4-Oberflächenqualität
– moderner, neu strukturierter Grundriss (finale Version folgt nach Fertigstellung)
Hier entsteht ein durchdachtes Wohnkonzept, das Raumgefühl, Licht und Komfort in Einklang bringt.
Ihr Ansprechpartner
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Sonstige Angaben
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Lage
Die Immobilie befindet sich in einer der lebendigsten und zugleich geschichtsträchtigen Gegenden Augsburgs – im beliebten Jakoberviertel, nur wenige Schritte von der Altstadt entfernt.
Hier treffen historische Fassaden und kulturelle Vielfalt auf modernes, urbanes Leben. Cafés, Restaurants, kleine Boutiquen und Geschäfte des täglichen Bedarfs prägen das Straßenbild. Gleichzeitig sind die City-Galerie, der Königsplatz und die Maximilianstraße in wenigen Minuten erreichbar.
Auch die Anbindung überzeugt: Straßenbahn- und Bushaltestellen liegen direkt vor der Haustüre, der Hauptbahnhof ist schnell erreicht und die Nähe zur B17 sowie A8 sorgt für optimale Mobilität.
Trotz der zentralen Lage genießen Bewohner kurze Wege ins Grüne – etwa zum Stadtgraben, zum Lech oder in die Parks und Gärten der Innenstadt.
Ein Standort, der Lebensqualität, Geschichte und Urbanität perfekt verbindet.
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