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Exklusives Penthouse mit 5,5 Zimmern, ca. 147 m² & großzügiger Terrasse
Wohnung | 04105 Leipzig
Eckdaten der immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
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Ausstattung
– 5,5 Zimmer mit großzügiger und offener Raumgestaltung
– Private Terrasse mit direktem Zugang vom Wohnbereich
– Großzügiger Wohn- und Essbereich
– Geräumige Küche mit zusätzlichem Zugang zur Waschküche
– Drei Schlafzimmer, teilweise mit direktem Zugang zu einem Badezimmer
– Individuelle Ankleidebereiche in den Schlafzimmern
– Mehrere Badezimmer für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre
– Offenes Grundrisskonzept ohne klassischen Flur
– Großzügige und lichtdurchflutete Raumwirkung
– Hochwertiger und repräsentativer Hausflur
– Durchdachte Raumaufteilung mit klarer Trennung von Wohn- und Schlafbereich
– Exklusives Wohnen auf der obersten Etage
– Alle Einheiten befinden sich in Eigennutzung durch die jeweiligen Eigentümer
– im Objekt gibt es keinen Aufzug
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Sonstige Angaben
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GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
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Lage
Die Immobilie befindet sich in einer der besonders gefragten und etablierten Wohnlagen Leipzigs. Das direkte Umfeld verbindet die Vorzüge einer zentralen Stadtlage mit viel Grün und einer hohen Lebensqualität.
Ein besonderes Highlight ist das Rosental, das sich unmittelbar in der Umgebung befindet und mit weitläufigen Grünflächen, Spazierwegen und zahlreichen Möglichkeiten für Sport und Erholung einen hohen Freizeitwert bietet. Auch der Leipziger Zoo und die Innenstadt sind schnell erreichbar. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung.
Die Lage eignet sich hervorragend für Paare, Familien und alle, die urbanes Wohnen mit naturnaher Erholung verbinden möchten. Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere wichtige Einrichtungen sind gut erreichbar.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Straßenbahn- und Busverbindungen in der näheren Umgebung ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die Innenstadt sowie in weitere Leipziger Stadtteile. Der Hauptbahnhof ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar.
Für den Individualverkehr bietet die Lage eine gute Anbindung an das Leipziger Straßennetz. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen sind sowohl das Stadtzentrum als auch die umliegenden Stadtteile und das überregionale Verkehrsnetz schnell erreichbar.
Eine gefragte Wohnlage, die zentrale Urbanität, hervorragende Infrastruktur und die unmittelbare Nähe zum Grünen ideal miteinander verbindet.
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