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Moderne Stadtvilla mit Wohlfühlgarantie – energieeffizient wohnen mit Garten, Balkon & Garage
Haus | 04425 Taucha
Eckdaten der immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
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Ausstattung
– Stadtvilla, Baujahr 2021
– Massive Bauweise mit hochwertigen Ziegelwänden
– Effizienzhaus 55
– Insgesamt 6 Zimmer auf 2 Wohnetagen
– Nicht unterkellert
– Gedämmte Außenwände und gedämmtes Dach
– Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe
– Frischluftsystem mit integrierter Kühlfunktion
– Elektrische Außenjalousien
– Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Wohnküche
– Terrasse und begrünter Garten
– Gästezimmer im Erdgeschoss
– Praktischer Abstellraum
– Tageslichtbad mit Dusche im Erdgeschoss
– Schlafzimmer mit separatem Ankleidebereich
– 2 gleich große Kinderzimmer
– Zusätzliches Arbeitszimmer
– Tageslichtbad im Obergeschoss mit Badewanne und Dusche
– Kleiner Balkon im Obergeschoss
– Garage + 2 Außenstellplätze
– Inventar optional gegen Aufpreis von 20.000 € übernehmbar
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
22,10 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
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Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.
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Lage
Die Immobilie befindet sich in Taucha, einer beliebten Kleinstadt nordöstlich von Leipzig, die sich durch ihre attraktive Kombination aus einer gewachsenen Wohnstruktur, einer guten Infrastruktur und der unmittelbaren Nähe zur Großstadt auszeichnet. Die Stadt bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten sowie zahlreichen Dienstleistungs- und Versorgungseinrichtungen. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und weitere Einkaufsmöglichkeiten sind im Stadtgebiet vorhanden und sorgen für eine komfortable Versorgung im Alltag.
Auch die Verkehrsanbindung ist ausgesprochen attraktiv. Über die Bundesstraße B87 sowie die nahegelegene Autobahn A14 besteht eine schnelle Verbindung nach Leipzig und in das überregionale Verkehrsnetz. Darüber hinaus ist Taucha hervorragend an den öffentlichen Personennahverkehr angebunden. Die Straßenbahnlinie 3 verbindet den Standort direkt mit der Leipziger Innenstadt, während die S-Bahn-Linie S4 sowie verschiedene Busverbindungen weitere Ziele in der Region bequem erreichbar machen.
Neben der guten Infrastruktur überzeugt Taucha auch durch seinen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die idyllische Umgebung entlang der Parthe, verschiedene Grünanlagen, Spazier- und Radwege sowie ein vielfältiges Vereins- und Freizeitangebot bieten zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Die historische Altstadt mit ihrem charmanten Ortskern trägt zusätzlich zur besonderen Wohnqualität bei.
Insgesamt verbindet die Lage die Vorzüge eines angenehmen Wohnortes im Grünen mit der unmittelbaren Nähe zur Großstadt Leipzig und bietet damit attraktive Voraussetzungen für alle, die eine gute Infrastruktur, kurze Wege und ein vielseitiges Wohnumfeld zu schätzen wissen.
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