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interne Kennung der Immobilie: SL-10917-11

Historischer Charme trifft modernen Luxus: Ihr Traumhaus im grünen Refugium

Haus | 04416 Markkleeberg

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650.000 €
Kaufpreis
171,80 m²
Wohnfl.
1900
Baujahr
5,0
Zimmer

Eckdaten der immobilie

Status
Online
Kennung
SL-10917-11
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenmittel
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
5,0
Anzahl der Badezimmer
1,0
Anzahl der Schlafzimmer
2,0
Gesamtanzahl Stockwerke
2,0
Wohnfläche ca.
171,80 m²
Grundstücksfläche ca.
310,00 m²
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Haustiere

Kosten

Kaufpreis
650.000 €
Käuferprovision
3,57% Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.

Objektbeschreibung

Willkommen in diesem einzigartigen Reihenmittelhaus, das im Jahr 1900 erbaut und 2019 umfassend und denkmalgerecht saniert wurde. Auf 171,8 m² Wohnfläche vereint dieses Haus den Charme vergangener Zeiten mit modernsten Wohnstandards. Es bietet Ihnen und Ihrer Familie einen idealen Rückzugsort in einer geschützten und familienfreundlichen Wohnanlage.

Schon beim Betreten des Hauses spüren Sie die besondere Mischung aus historischem Flair und zeitgemäßem Design.
Die elegante Glastür führt Sie in den lichtdurchfluteten, offenen Wohn- und Küchenbereich. Hier erwartet Sie eine edle schwarze Küche mit moderner Kücheninsel – ein perfekter Ort, um gemeinsam mit Familie und Freunden kulinarische Abende zu verbringen.
Der angrenzende Wohnbereich bietet dank einer großen Glastür Zugang zur Terrasse. Hier können Sie entspannte Sommerabende genießen oder den Tag bei einem Glas Wein im Freien ausklingen lassen.
Für zusätzlichen Komfort sorgt das praktische Gäste-WC im Erdgeschoss.
Über eine großzügige Treppe gelangen Sie in das erste Obergeschoss, das durch einen weiteren Wohnbereich mit Kamin besticht – ideal für gemütliche Winterabende.
Das Obergeschoss beherbergt außerdem ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und das luxuriöse Masterbad. Dieses beeindruckt mit hochwertigen Armaturen, einer Badewanne und einer großzügigen Dusche, die eine Atmosphäre der Entspannung und des Komforts schaffen.
Ein zusätzlicher Wohnraum kann noch geschaffen werden.

Das Haus verbindet nicht nur Stil und Komfort, sondern überzeugt auch durch seine nachhaltige Ausstattung. Eine Gastherme, unterstützt durch eine Solaranlage, sorgt für eine energieeffiziente Beheizung.
Ein weiteres Highlight ist der große, gemeinschaftliche Innenhof. Dieser komplett umzäunte Bereich bietet Kindern einen sicheren Platz zum Spielen, während die ganze Familie eine ruhige Umgebung für Freizeitaktivitäten genießt. Ein eigener Stellplatz im Innenhof rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem charmanten und exklusiven Zuhause.

Ausstattung

– geschlossenes Wohnareal
– großer Innenhof mit Spielplätzen und einer Kinderburg
– Vorgarten
– offener Wohn- und Kochbereich
– Einbauküche
– eigene Terrasse
– Fußbodenheizung
– Gäste-WC
– zweiter Wohnbereich im OG
– Kamin
– Masterbad mit Dusche und Badewanne
– Echtholzparkett in den oberen Etagen
– Stellplatz im abgeschlossenen Innenhof

Ihr Ansprechpartner

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung, Fußbodenheizung, Fernwärme
Befeuerungsart
Gas, Solar
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
es besteht keine Pflicht!
Energieeffizienzklasse
B

Sonstige Angaben

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: +49 171 1138646 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.

Tipp-Provision!!
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Lage

Das Objekt befindet sich in einem attraktiven und ruhigen Stadtteil von Markkleeberg, der für seine hohe Lebensqualität und gute Infrastruktur bekannt ist. Die Nähe zu Leipzig macht sie besonders interessant für Pendler, die in der Großstadt arbeiten, aber die Ruhe und das grüne Umfeld einer kleineren Stadt bevorzugen.

Verkehrsanbindung:
Die Straße ist über die Bundesstraße 2 gut erreichbar, die eine direkte Verbindung nach Leipzig und zu anderen umliegenden Städten bietet. Der Bahnhof Markkleeberg, der in kurzer Entfernung liegt, bietet regelmäßig Zugverbindungen, wodurch auch ohne Auto eine bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet ist. Zudem gibt es mehrere Buslinien, die die Gegend gut erschließen.

Freizeit und Erholung:
Die Lage in der Nähe des Markkleeberger Sees und des Cospudener Sees bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmen, Segeln, Wandern und Radfahren. Der Agra-Park, ein weitläufiger Landschaftspark, lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Für Kulturinteressierte gibt es in der Nähe verschiedene Veranstaltungen und Ausstellungen, insbesondere im agra-Messepark.

Bildung und Betreuung:
In der Umgebung befinden sich mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, die gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Das Bildungsangebot wird durch Musikschulen und Sportvereine ergänzt, die diverse Freizeitaktivitäten für Kinder und Jugendliche anbieten.

Einkaufen und Gastronomie:
Für den täglichen Bedarf gibt es in der Nähe Supermärkte, Bäckereien und Drogerien. Darüber hinaus befinden sich kleinere Fachgeschäfte und Boutiquen in der Umgebung. Diverse Restaurants, Cafés und Biergärten laden zum Verweilen ein und bieten eine breite Palette kulinarischer Genüsse, von traditioneller sächsischer Küche bis hin zu internationalen Spezialitäten.

Gesundheit und Sicherheit:
Mehrere Arztpraxen, Apotheken und ein Krankenhaus in der näheren Umgebung sorgen für eine umfassende medizinische Versorgung. Die örtliche Polizei und Feuerwehr gewährleisten ein hohes Maß an Sicherheit, was zur allgemeinen Lebensqualität beiträgt.

Wohnqualität:
Die Straße zeichnet sich durch ihre gepflegte und ruhige Wohnatmosphäre aus. Die Nachbarschaft ist freundlich und familienorientiert, was zu einem harmonischen Zusammenleben beiträgt. Die Architektur der Häuser ist vielfältig und reicht von traditionellen sächsischen Baustilen bis hin zu modernen Neubauten, die sich harmonisch in das Gesamtbild einfügen.

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