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interne Kennung der Immobilie: SL-10674

Bezugsfreies Mehrfamilienhaus mit Potenzial: Großzügige Wohnungen, Gartenidylle und Ausbaureserven

Haus | 04824 Beucha

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599.000 €
Kaufpreis
331,00 m²
Wohnfl.
1910
Baujahr
15,0
Zimmer

Eckdaten der immobilie

Status
Online
Kennung
SL-10674
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1910
Anzahl der Zimmer
15,0
Anzahl der Badezimmer
5,0
Anzahl der Schlafzimmer
10,0
Gesamtanzahl Stockwerke
3,0
Wohnfläche ca.
331,00 m²
Grundstücksfläche ca.
1.672,00 m²
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Haustiere

Kosten

Kaufpreis
599.000 €
Käuferprovision
3,57% Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein bezauberndes, vollunterkellertes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1910, das 2012 komplett saniert wurde. Dieses beeindruckende Gebäude beherbergt insgesamt drei hochwertig ausgebaute Wohnungen und bietet zusätzliches Ausbaupotenzial im Dachgeschoss.

Erdgeschoss:
Die Erdgeschosswohnung erstreckt sich über ca. 124 m² und verfügt über fünf großzügige Zimmer sowie zwei moderne Tageslichtbäder, ausgestattet mit Dusche und Badewanne. Die Wohnung besticht durch hochwertigen Laminatboden und einen gemütlichen Kamin, der für eine behagliche Atmosphäre sorgt.

1. Obergeschoss:
Auch im ersten Obergeschoss finden Sie auf ca. 124 m² sechs Zimmer und zwei Tageslichtbäder mit Dusche und Badewanne. Der hochwertige Laminatboden und der Kamin verleihen dieser Wohnung ein besonderes Flair und machen sie zu einem gemütlichen Rückzugsort. Die Einbauküche diese Wohneinheit kann gerne übernommen werden.

Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss bietet auf ca. 83 qm² vier Zimmer und ein großes Tageslichtbad mit Badewanne. Diese Wohnung kann ebenfalls mit hochwertigem Laminat und einem Kamin punkten. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, weitere ca. 40 m² auszubauen und zur Wohnfläche hinzuzufügen, was weiteres Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet.

Ausstattung und Außenbereich:
Alle Wohnungen sind mit einer modernen Gas-Zentralheizung, sowie Durchlauferhitzer in den Badezimmern ausgestattet, die 2012 eingebaut wurden. Der liebevoll angelegte Garten steht allen Bewohnern zur freien Nutzung zur Verfügung und beherbergt eine Außenküche mit Toilette welche zum Entspannen und Verweilen einlädt. Ein Nebengebäude bietet zusätzlichen Stauraum für Holz und Gartengeräte, die bei Bedarf übernommen werden können.

Parkmöglichkeiten:
Für Ihre Fahrzeuge stehen ein Carport, drei Garagen sowie fünf weitere Außenstellplätze zur Verfügung, was ausreichend Platz für mehrere Autos bietet.

Derzeit wird das Objekt von den Eigentümern selbst bewohnt, jedoch soll voraussichtlich bezugsbereit übergeben werden. Dieses Mehrfamilienhaus vereint historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Nutzen Sie die Chance, dieses einzigartige Objekt zu Ihrem neuen Zuhause zu machen oder als Investition in eine solide Kapitalanlage.

Ausstattung

– drei separate Wohneinheiten
– 2012 Komplettsanierung im Innenbereich
– Tageslichtbäder mit Badewanne und Dusche
– jeweils ein Kamin
– Einbauküche im 1.OG zur Übernahme
– Wohnraum im Dachgeschoss kann erweitert werden
– Gas-Zentralheizung
– Durchlauferhitzer für Warmwasser
– eigener Garten
– Außenküche mit WC
– Nebengebäude mit Holzlager
– ein Carport
– drei Garagen
– fünf Außenstellplätze

Ihr Ansprechpartner

Energieausweis

Baujahr
1910
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
12. Juni 2024
F
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
193.30 kWh/(m²·a)

Sonstige Angaben

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: +49 176 43 88 10 81 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.

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HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

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Lage

Beucha ist ein idyllischer Ortsteil der Stadt Brandis im Landkreis Leipzig. Der Ort liegt etwa 20 Kilometer östlich von Leipzig und bietet eine reizvolle Kombination aus ländlichem Charme und guter Anbindung an das urbane Leben.

Umgebung und Landschaft:
Beucha ist besonders für seine malerische Landschaft bekannt. Der Ort ist von sanften Hügeln, Wäldern und Feldern umgeben, die zu Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren einladen. Ein Highlight der Umgebung ist der Beuchaer Steinbruch, dessen beeindruckende Felsformationen und der damit verbundene See eine einzigartige Kulisse bieten. Der Steinbruchsee ist ein beliebtes Ausflugsziel und bietet Erholung inmitten der Natur.

Infrastruktur und Anbindung:
Beucha verfügt über eine gute Infrastruktur und ist verkehrstechnisch hervorragend angebunden. Die Bundesstraße B6 und die nahegelegene Autobahn A14 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte, insbesondere Leipzig. Der Bahnhof Beucha bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Leipzig und Wurzen, was Pendlern und Reisenden zugutekommt.

Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen:
Im Ort und der näheren Umgebung befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleinere Geschäfte, die den täglichen Bedarf decken. Darüber hinaus sind in Brandis weitere Geschäfte, Restaurants und Cafés zu finden, die die kulinarische und kulturelle Vielfalt der Region bereichern.

Bildung und Betreuung:
Beucha ist ein familienfreundlicher Ort mit mehreren Kindergärten und Schulen in der Nähe. Die Grundschule Beucha genießt einen guten Ruf und bietet eine solide Bildung für die jüngeren Bewohner des Ortes. Weiterführende Schulen sind in den benachbarten Städten Brandis und Leipzig gut erreichbar.

Freizeit und Kultur:
Die Umgebung von Beucha bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Neben dem idyllischen Steinbruchsee laden auch der Brandiser Stadtpark und die umliegenden Wälder zu Erholung und sportlichen Aktivitäten ein. Historische Gebäude wie die Kirche Beucha und traditionelle Feste verleihen dem Ort seinen besonderen Charme und fördern das Gemeinschaftsgefühl.

Gesundheit und Sicherheit:
Die medizinische Versorgung ist durch örtliche Arztpraxen und Apotheken sichergestellt. Für weitergehende medizinische Betreuung sind die Kliniken in Leipzig und Grimma schnell erreichbar. Die ruhige und sichere Umgebung trägt zusätzlich zur hohen Lebensqualität in Beucha bei.

Insgesamt bietet Beucha eine hohe Lebensqualität in einer idyllischen und naturnahen Umgebung, kombiniert mit einer guten Anbindung an das städtische Leben von Leipzig. Es ist ein idealer Wohnort für Familien, Naturliebhaber und Pendler, die die Ruhe des Landlebens genießen möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt zu verzichten.

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