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interne Kennung der Immobilie: YvL-21 WHG

Seltene Gelegenheit im Berchtesgadener Land – Ferienwohnung in den Bergen

Wohnung | 83487 Marktschellenberg

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299.000 €
Kaufpreis
61,00 m²
Wohnfl.
1926
Baujahr
3,0
Zimmer

Eckdaten der immobilie

Status
Online
Kennung
YvL-21 WHG
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1926
Anzahl der Zimmer
3,0
Anzahl der Badezimmer
1,0
Anzahl der Schlafzimmer
2,0
Gesamtanzahl Stockwerke
2,0
Stockwerk
2
Wohnfläche ca.
61,00 m²
Verfügbar ab
Sofort

Kosten

Kaufpreis
299.000 €
Käuferprovision
3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.

Objektbeschreibung

Diese besondere 3-Zimmer-Wohnung im historischen Gebäude in Marktschellenberg vereint alpinen Charme und gemütliches Wohnen.

Holzdecken, warme Materialien und eine stimmige Einrichtung schaffen eine einladende Atmosphäre. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, einen behaglichen Wohnbereich sowie eine Küche mit Essplatz.

Besonderes Plus: Die Wohnung wird komplett möbliert übergeben und eignet sich ideal als Ferienwohnung, Zweitwohnsitz oder Kapitalanlage.

Eine seltene Gelegenheit für alle, die einen Rückzugsort in den Bergen suchen.

Ausstattung

* Nutzung als Ferienimmobilie möglich
* 3 Zimmer
* komplett möbliert
* Einbauküche
* Holzfenster 2fach verglast
* Parkettboden wurde erneuert
* Bad wurde teilweise modernisiert
* kleine Wohneinheit, 6 Parteien
* Dachboden und Garten allgemein Nutzung
* Ein separater, zur Wohnung gehörender Abstellraum befindet sich rückwärtigen Bereich des Wohngebäudes

Ihr Ansprechpartner

Energieausweis

Baujahr
1926
Heizungsart
Elektro-Heizung
Befeuerungsart
Strom
Wesentlicher Energieträger
Elektro
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
14. April 2026
D
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
112,97 kWh/(m²·a)

Sonstige Angaben

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Lage

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage von Marktschellenberg im Berchtesgadener Land. Der Ort bietet eine ideale Kombination aus Natur, Erholung und guter Erreichbarkeit.

Berchtesgaden, der Königssee und die Stadt Salzburg sind in kurzer Zeit erreichbar. Zahlreiche Wanderwege, Ausflugsziele und die beeindruckende Bergkulisse machen den Standort besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für Feriengäste.

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