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Charmante DHH mit Garten & Garage in Kempten
Haus | 87437 Kempten
Eckdaten der immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1936 befindet sich in einer angenehm ruhigen Wohnlage im Bereich des Cambodunum Parks in Kempten. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, kurzen Wegen in die Innenstadt und einem soliden, familienfreundlichen Wohnumfeld.
Die ca. 110 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen klassischen Grundriss, der flexibel an moderne Wohnbedürfnisse angepasst werden kann. Das Grundstück mit rund 270 m² bietet Garten, Terrasse und Garage – ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare, die Wert auf kompakte Außenflächen legen.
Das Haus befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und eignet sich ideal für Käufer, die ein Objekt nach ihren eigenen Vorstellungen modernisieren möchten. Die Beheizung erfolgt über eine gasbefeuerte Zentralheizung ,welche sich im Keller befindet.
Die Kombination aus ruhiger Lage, kompaktem Grundstück und vielfältigem Gestaltungsspielraum macht diese Immobilie zu einer attraktiven Gelegenheit für Eigennutzer und Modernisierer.
Gerne überzeugen wir Sie bei einer Besichtigung von den Möglichkeiten dieser Doppelhaushälfte.
Den QR Code im Titelbild einscannen und mit dem 3D Rundgang exklusive Einblicke in die Immobilie erhalten.
Ausstattung
– Ruhige Wohnlage nahe Cambodunum Park
– 4 Schlafzimmer
– 1 Separates WC
– Badezimmer mit Badewanne
– Garten
– Terrasse
– Garage
– Viel Raum für eigene Modernisierungsideen
– Leerstehend, sofort beziehbar!
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
346,70 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
Tipp-Provision!!
Sie kennen jemanden, der seine Immobilie veräußern möchte? Wir sind ständig für unsere Kunden auf der Suche nach geeigneten Objekten. Bei erfolgreicher Vermittlung und Vertragsabschluss zahlen wir Ihnen als Dankeschön eine Tipp-Provision! Nähere Informationen auf Anfrage.
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter
Tel.: +49 (0)171 2870625 erreichbar.
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Allgäu GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten.
Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Wir bereiten die Objekte nach bestem Wissen und Gewissen für Sie auf.
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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Lage
Die Immobilie befindet sich in einem angenehm ruhigen Wohngebiet in Kempten. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und einer familienfreundlichen Atmosphäre, die ein ausgewogenes und angenehmes Wohnumfeld schafft.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien sowie verschiedene Dienstleister sind in wenigen Minuten erreichbar und decken den täglichen Bedarf bequem ab. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut: Bushaltestellen in der Umgebung ermöglichen schnelle Verbindungen in die Innenstadt und in weitere Stadtbereiche.
Durch die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und kurzen Wegen in zentrale Bereiche der Stadt bietet die Umgebung ideale Voraussetzungen für unterschiedliche Zielgruppen – vom Paar bis zur Familie.
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