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Haus in Oy-Mittelberg – Hohe Mieteinnahmen & 8 % AfA!
Haus | 87466 Oy-Mittelberg
Eckdaten der immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Top-Kapitalanlage im Zentrum von Oy-Mittelberg – über 8 % AfA & hohe Mieteinnahmen
Dieses renditestarke Zweifamilienhaus liegt mitten im Herzen von Oy-Mittelberg und bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit.
Jährliche Nettomieteinnahmen von über 71.400 €
Sehr gut und nachhaltig vermietet – bis 30.06.2030 fester Mietvertrag
Restnutzungsdauergutachten vorhanden – über 8 % AfA möglich
Zentrale Lage mit Entwicklungspotenzial – ausbaufähiges Dachgeschoss für Wohnraumerweiterung
Gepflegter Zustand mit neuer Gas-Zentralheizung und neuer Elektrik
Nutzen Sie diese Gelegenheit für eine hohe jährliche Abschreibung und einem Objekt, welches Ihnen danach weiteres Potential bietet.
Top-Rendite, steuerliche Vorteile und beste Lage. Jetzt investieren und von Anfang an profitieren!
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Ausstattung
– hohe Abschreibung (über 8% p.a.) durch Restnutzungsdauergutachten
– fester Mietvertrag bis 30.06.2030
– Netto-Mieteinnahmen 71.400 EUR p.a.
– DG ausbaufähig
– neue Gas-Zentralheizung von 2023
– neue Elektrik von 2023
– Fenster alt (Holz 2fach)
– Doppelgarage
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
331,40 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
Tipp-Provision!!
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Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Allgäu GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten.
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Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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Lage
Das Objekt befindet sich in absolut zentraler Lage von Oy-Mittelberg – einem beliebten Ort im Oberallgäu mit hoher Lebensqualität und guter Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schule, Kindergarten, Bahnhof sowie Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar.
Die Anbindung ist ideal:
Bahnhof Oy-Mittelberg in direkter Nähe
A7 Autobahn in wenigen Minuten erreichbar
Kempten, Füssen und das Tannheimer Tal sind schnell erreichbar
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