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Dein Feriendomizil im Allgäu?
Haus | 87474 Buchenberg / Kreuzthal
Eckdaten der immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Ruhe, Natur und viel Platz: Dieses großzügige Zweifamilienhaus befindet sich auf einem ca. 1.919 m² großen Grundstück inmitten der idyllischen Allgäuer Landschaft und bietet ideale Voraussetzungen für ein persönliches Feriendomizil, einen Zweitwohnsitz oder ein individuelles Freizeit- und Rückzugsobjekt.
Mit rund 142 m² Wohnfläche, insgesamt sechs Zimmern und zwei voneinander getrennten Wohneinheiten eröffnet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Denkbar ist beispielsweise die Kombination aus einem eigenen Ferienbereich und einer zusätzlichen Einheit für Familie, Freunde oder Gäste. Auch eine touristische Vermietung kann – vorbehaltlich der erforderlichen behördlichen und rechtlichen Prüfung – eine interessante Perspektive darstellen.
Besonders attraktiv ist die Verbindung aus großzügigem Raumangebot und unmittelbarer Nähe zur Natur. Vom Balkon genießen Sie den Blick auf die umliegenden Wiesen und Wälder. Die Terrasse und der weitläufige Garten bieten ausreichend Platz für Erholung, gemeinsame Sommerabende, Spielbereiche oder die Gestaltung einer privaten Ruheoase.
Der helle Wohnbereich mit großen Fensterflächen und Kaminofen vermittelt besonders in der kälteren Jahreszeit eine gemütliche Atmosphäre. Damit eignet sich das Haus nicht nur für Aufenthalte im Sommer, sondern auch als Ausgangspunkt für Winter- und Aktivurlaube im Allgäu.
Das Haus wurde über die Jahre gepflegt, befindet sich jedoch in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet ideale Voraussetzungen, um es nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu einem individuellen Feriendomizil zu entwickeln.
Die Erdgeschosswohnung wird voraussichtlich zum September frei und eröffnet damit die Möglichkeit, das gesamte Haus künftig selbst zu nutzen oder beide Wohneinheiten individuell zu gestalten.
Ein Objekt für Menschen, die keinen gewöhnlichen Wohnsitz suchen, sondern einen besonderen Rückzugsort mit viel Grundstück, Ruhe und echtem Allgäu-Gefühl.
Ausstattung
– Ruhige und naturnahe Wohnlage
– Zwei Wohneinheiten (EG aktuell bis Ende September vermietet)
– Balkon mit Blick ins Grüne
– Terrasse mit großzügigem Garten
– Badezimmer mit Badewanne
– Duschbad
– Separates WC
– Kaminofen im Wohnbereich
– Helle Wohnräume
– Gepflegter Zustand mit Potenzial für individuelle Modernisierungen
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
385,80 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
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Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Allgäu GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten.
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Lage
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Ortsteil der Gemeinde Buchenberg im wunderschönen Oberallgäu. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wiesen, Wäldern und der typischen Allgäuer Landschaft und bietet einen hohen Erholungswert direkt vor der Haustür. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an die umliegenden Gemeinden sowie an die Stadt Kempten.
Buchenberg bietet Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten der Region – darunter Wander- und Radwege, Wintersportgebiete sowie Badeseen – machen den Standort besonders attraktiv für Naturliebhaber und Familien.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, großzügigem Grundstück und einer guten Erreichbarkeit der Allgäuer Zentren macht diese Immobilie zu einer interessanten Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.
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