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Charmante Altbauwohnung mit Modernem Komfort und Balkon in exklusiver Lage
Wohnung | 04107 Leipzig / Leipzig Zentrum-Süd
Eckdaten der immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese ansprechende Wohnung befindet sich in einem beeindruckenden Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1910 erbaut und 1995 umfangreich saniert wurde. Das Objekt ist vollunterkellert und wird mit Fernwärme beheizt.
Die hier angebotene Wohneinheit wurde erst kürzlich renoviert. Sie betreten die Wohnung durch eine imposante Eingangstür und gelangen direkt in den geräumigen Flur, der genügend Platz für eine Garderobe bietet.
Rechter Hand finden Sie das Badezimmer, welches mit modernen Fliesen, einem Handtuchheizkörper, einem Waschmaschinenanschluss und einer komfortablen Dusche ausgestattet ist.
Geradeaus erreichen Sie den offenen Wohn- und Küchenbereich, der mit einem hochwertigen Echtholzparkettboden versehen ist und Zugang zu einem sonnigen Balkon bietet. Hier können Sie entspannen und den Blick ins Grüne genießen.
Zusätzlich steht Ihnen ein geräumiges Schlafzimmer zur Verfügung, das ebenfalls frisch weiß gestrichen wurde.
Einen Stellplatz können Sie für 15.000€ separat erwerben.
Diese Wohnung kombiniert historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet Ihnen ein stilvolles Zuhause in einer attraktiven Lage. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Ausstattung
– kürzlich renoviert
– Tageslichtbad mit Dusche
– Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
– moderne Fliesen im Badezimmer
– Echtholzparkett in den Wohnräumen
– Balkon
– großes Schlafzimmer
– eigenes Kellerabteil
– Stellplatz möglich
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
242.20 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: +49 176 43 88 10 81 erreichbar.
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.
Tipp-Provision!!
Sie kennen jemanden, der seine Immobilie veräußern möchte? Wir sind ständig für unsere Kunden auf der Suche nach geeigneten Objekten. Bei erfolgreicher Vermittlung und Vertragsabschluss zahlen wir Ihnen als Dankeschön eine Tipp-Provision! Nähere Informationen auf Anfrage.
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GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
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Lage
Die Adresse liegt im beliebten Leipziger Stadtteil Zentrum-Süd. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch seine zentrale Lage und seine Mischung aus historischem Charme und modernem Flair aus.
Freizeitangebote und Kultur
Zentrum-Süd ist bekannt für seine lebendige Kulturszene. In der Nähe befindet sich zahlreiche beliebte Veranstaltungsorte für Konzerte, Theater und Partys. Ebenfalls in Laufnähe liegt das Gewandhaus und die Oper, Heimat des weltbekannten Gewandhausorchesters. Kunstliebhaber kommen im Museum der bildenden Künste und der Galerie für Zeitgenössische Kunst auf ihre Kosten.
Schulen und Kitas
Familien mit Kindern profitieren von einer Vielzahl an Bildungsangeboten. In unmittelbarer Nähe gibt es mehrere Kindertagesstätten und Grundschulen. Weiterführende Schulen wie das Wilhelm-Ostwald-Gymnasium sind ebenfalls gut erreichbar. Die Universität Leipzig, eine der ältesten Universitäten Deutschlands, ist nur wenige Minuten entfernt und bietet ein breites Spektrum an Studiengängen.
Medizinische Versorgung
Die medizinische Versorgung in Zentrum-Süd ist ausgezeichnet. Das Universitätsklinikum Leipzig bietet umfassende medizinische Leistungen und befindet sich in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Allgemeinmediziner und Fachärzte sind ebenfalls im Stadtteil ansässig, sodass eine optimale gesundheitliche Betreuung gewährleistet ist.
Einkaufsmöglichkeiten
Einkaufen wird in Zentrum-Süd zum Vergnügen. Die nahegelegene Karl-Liebknecht-Straße, liebevoll „KarLi“ genannt, bietet eine Vielzahl von Boutiquen, Supermärkten und Fachgeschäften. Das Einkaufszentrum Höfe am Brühl und die Innenstadt mit zahlreichen Geschäften sind ebenfalls schnell erreichbar.
Kulinarische Angebote
Die Gastronomieszene rund um die Paul-Gruner-Straße ist vielfältig und international. Von gemütlichen Cafés über traditionelle deutsche Küche bis hin zu exotischen Restaurants ist für jeden Geschmack etwas dabei. Besonders hervorzuheben ist das „Kaffeehaus Riquet“, ein historisches Café mit einer langen Tradition.
Öffentlicher Nahverkehr
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien verbinden Zentrum-Süd mit anderen Teilen Leipzigs. Der Hauptbahnhof Leipzig, ein zentraler Knotenpunkt für den Regional- und Fernverkehr, ist ebenfalls schnell erreichbar, was Reisen in andere Städte erleichtert.
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