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Helle 3 Zimmer Wohnung in ruhiger Lage – Ihr Zuhause oder Ihre Investition für die Zukunft!
Wohnung | 83308 Trostberg
Eckdaten der immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihre schöne Zimmeraufteilung und die hervorragende Nutzung der Wohnfläche.
Die Wohnung eignet sich perfekt als Kapitalanlage und ist derzeit zu einer vergleichsweise günstigen Miete vermietet, was sie für den aktuellen Mieter besonders attraktiv macht. Somit bietet sich für zukünftige Vermieter die Möglichkeit, die Mieteinnahmen bei einer Neuvermietung an das marktübliche Niveau anzupassen und so die Rentabilität zu steigern.
Gleichzeitig stellt sie eine wunderbare Option für Erstkäufer dar, die auf der Suche nach einer ersten Immobilie sind.
Aufteilung:
* Wohnzimmer: Geräumig und lichtdurchflutet, ideal für gemütliche Abende oder zur Nutzung als Wohn- und Essbereich.
* Schlafzimmer: Groß genug für ein Doppelbett und Kleiderschrank, ruhig gelegen, perfekt für erholsame Nächte.
* Kinderzimmer/Büro: Flexibel nutzbar, ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home-Office.
* Küche: Separate Küche mit ausreichend Platz für eine kleine Essgelegenheit und voll ausgestattet.
* Badezimmer: ausgestattet mit Badewanne und Dusche sowie ein Anschluß für die Waschmaschine
* Abstellraum: Nützlich für zusätzlichen Stauraum innerhalb der Wohnung.
Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenso zu Wohnung wie ein Abstellraum im Dachboden.
Ausstattung
– Einbauküche
– Wohnfläche ca 90qm
– Holzfenster 2fach verglast
– Abstellraum in der Wohnung und im Dachboden
– Tiefgaragenstellplatz
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
132.20 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen, den 360 Grad Rundgang oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
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Lage
Die Stadt Trostberg im nördlichen Chiemgau ist ein idyllisch im Tal der Alz gelegene Ort mit rund 11.500 Einwohnern.
Die Grundzüge der historischen Altstadt in ihrer für die Inn-Salzach-Region typischen Bauweise mit Erkern, Fassaden und der alzseitig zugewandten hölzernen Giebel-, Balkon und Laubenfront sind bis heute erhalten geblieben.
Die vorhandene Infrastruktur ist gut ausgebaut, alle öffentlichen Einrichtungen, Geschäfte für den täglichen Bedarf, Schulen, Sport-und Freizeiteinrichtungen sind vorhanden, bzw. in der näheren Umgebung oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
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