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Stilvolle & moderne Maisonette-Wohnung im Herzen von Blaubeuren
Wohnung | 89143 Blaubeuren
Eckdaten der immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Hier werden Ihre Wohnträume wahr. Im Herzen von Blaubeuren und über den Dächern der Stadt ist Wohlfühlen angesagt.
Entdecken Sie diese helle und moderne Maisonette-Wohnung mit 139 qm Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, mitten in Blaubeuren. Die großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung besticht durch ihr lichtdurchflutetes Ambiente und eine stilvolle Raumaufteilung. Der obere Bereich wurde kürzlich komplett ausgebaut und befindet sich im Erstbezug – hier erwarten Sie hochwertige Ausstattung und ein frisches, zeitgemäßes Wohngefühl. Perfekt für alle, die urbanes Wohnen mit Komfort und Stil verbinden möchten. Der im Jahr 2024 neu ausgebaute obere Bereich präsentiert sich als echtes Highlight und steht erstmals zur Nutzung bereit. Großzügige 5 Dachfenster durchfluten den Raum mit natürlichem Licht und schaffen eine außergewöhnlich freundliche und einladende Atmosphäre. Sie können sich hier noch Ihren gewünschten Bodenbelag aussuchen. Dieser wird für Sie eingebaut und ist im Kaufpreis bereits enthalten. Mit seiner modernen Architektur, klaren Linien und gemütlichen, stilvoll gestalteten Ecken bietet dieser Bereich eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Ob als ruhiges Schlafzimmer, repräsentativer Wohnbereich, inspirierendes Homeoffice oder kreativer Rückzugsort – hier finden Ihre Vorstellungen ihren Platz. Die Kombination aus Helligkeit, exklusivem Design und einem offenen Raumgefühl macht diesen Bereich zu einem besonderen Wohn- und Lebensraum, der Individualität und Komfort perfekt vereint.
Beim Betreten dieser hellen, großzügigen Räume spüren Sie sofort die Atmosphäre von Stil und Gemütlichkeit. Hier vereinen sich Wohnraum, Arbeitsplatz, Kochbereich und Familienleben auf beeindruckende Weise. Die offene Raumgestaltung fördert ein kommunikatives Miteinander und sorgt für ein lichtdurchflutetes Ambiente, das zum Verweilen einlädt. Genießen Sie unvergessliche Momente mit Ihren Lieben in diesem modernen Rückzugsort, der nicht nur funktional, sondern auch ästhetisch überzeugt. Ihre neue Immobilie erfüllt alle Wünsche und mehr.
Diese attraktive Maisonette-Wohnung eignet sich ideal für Familien, Paare oder Singles, die Wert auf moderne, helle Räume und eine zentrale Lage legen. Besonders ansprechend ist sie für Berufstätige, die das urbane Leben in Blaubeuren schätzen, sowie für Menschen, die eine hochwertige, frisch renovierte Wohnung suchen, um sich zu Hause rundum wohlzufühlen.
Ein Tiefgaragenstellplatz steht nach Absprache zur Verfügung und kann optional mit erworben oder gemietet werden.
Ausstattung
“In diese Wohnung ziehen Sie ein und können sich direkt wohlfühlen.”
+ Küche mit Elektrogeräten ist im Kaufpreis enthalten
+ 2024 neu ausgebautes Dachgeschoss – Erstbezug
+ Beim Dachgeschossausbau wurden alle Anschlüsse und Fenster für eine flexible Raumeinteilung eingebaut
+ Sie können selbst Ihren gewünschten Bodenbelag im DG aussuchen – dies ist im Kaufpreis bereits enthalten
+ Tageslicht Bad mit Dusche
+ Aufzug Keller bis ins 2. OG
+ Bodentiefes Panoramafenster im Wohnzimmer mit französischem Balkon
+ Separates Gäste WC
+ Helle und freundliche Räume
+ Abstellraum im Keller
+ Gasheizung / Zentralheizung
+ Option auf einen Tiefgaragenstellplatz zum Kauf oder Miete
+ Innenstadtlage
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
116 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
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Die im Exposé veröffentlichten Grundrisse, Objektinformationen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber bereitgestellt und überlassen. Die Grundrisse sind nicht maßstäblich und stellen ca. Flächenangaben dar. Die Firma Anders Immobilien übernimmt keine Gewähr und Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit vorbezeichneter Informationen.
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Lage
Die Immobilie befindet sich direkt im Herzen der Stadt, in einer lebendigen und historischen Umgebung, die sowohl Ruhe als auch eine aktive Gemeinschaft bietet. Blaubeuren ist eine charmante Stadt im Süden Baden-Württembergs, gelegen im malerischen Alb-Donau-Kreis.
Die Stadt ist bekannt für den berühmten Blautopf, eine beeindruckende Karstquelle und das Wahrzeichen von Blaubeuren. Der Blautopf ist nicht nur eine atemberaubende Sehenswürdigkeit, sondern auch ein beliebter Treffpunkt für Einheimische und Besucher. Die wunderschöne Altstadt mit ihren historischen Fachwerkhäusern, engen Gassen und gemütlichen Cafés lädt zum Flanieren und Verweilen ein. Blaubeuren ist verkehrstechnisch hervorragend angebunden. Die nächstgelegene größere Stadt ist Ulm, die nur etwa 20 Kilometer nordwestlich entfernt liegt. Die Autobahn A8, die Ulm mit Stuttgart und München verbindet, ist in nur ca. 15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Auch Stuttgart (ca. 80 km entfernt) ist danke der Nähe zur Autobahn gut erreichbar, was die Lage zusätzlich attraktiv macht. Die zentrale Lage im Herzen der Stadt macht die Immobilie zu einem idealen Ort, um das lebendige Stadtleben, die Natur und die Sehenswürdigkeiten von Blaubeuren zu genießen.
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