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Modernisiert mit Liebe zum Detail – Einfamilienhaus auf 1.000 m² Grundstück
Haus | 04451 Borsdorf / Panitzsch
Eckdaten der immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
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Ausstattung
– Baujahr 1930
– Massive Bauweise
– Insgesamt vier Zimmer
– Voll unterkellert
– Keller ausgebaut und beheizt
– Dachgeschoss nicht ausgebaut, Ausbaureserve vorhanden
– Umfassende Sanierung im Jahr 1995
– Gedämmte Außenfassade
– Gaszentralheizung aus dem Jahr 2017
– Kunststofffenster (Erneuerung März 2023)
– Außenrollläden an den Fenstern
– Dach 2025 neu eingedeckt & Regenwasserablauf-Strecke teilweise erneuert
– Dachboden 2025 zusätzlich mit 100mm gedämmt
– Tageslichtbad im Erdgeschoss mit Badewanne
– Offene Küche mit Einbauküche
– Großzügiger Wohn- und Essbereich
– Große Terrasse mit Zugang zum Garten
– Obergeschoss mit drei Schlafzimmern
– Zusätzliches Büro im Obergeschoss
– Tageslichtbad im Obergeschoss mit Badewanne
– Liebevoll angelegter Garten
– Outdoor-Küche
– Outdoor-WC mit Waschbecken
– Zisterne mit ca. 2.000 Litern Fassungsvermögen
– Neuer Grundstückszaun (2025)
– Doppelgarage mit 2 Stellplätzen und Segmenttoren
– Doppelcarport
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
150,18 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
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Lage
Die Immobilie befindet sich in Panitzsch, einem beliebten Ortsteil der Gemeinde Borsdorf im Landkreis Leipzig. Die Lage verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Anbindung an die Stadt Leipzig und das regionale Verkehrsnetz. Besonders Familien und Berufspendler schätzen die angenehme Wohnatmosphäre sowie die gewachsene Infrastruktur des Ortes.
Panitzsch zeichnet sich durch ein überwiegend von Einfamilienhäusern geprägtes Wohnumfeld, wenig Durchgangsverkehr und ein nachbarschaftliches Umfeld aus. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindertagesstätten, Schulen sowie medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Auch Freizeit- und Sportangebote sind im Ort und den umliegenden Gemeinden vorhanden.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Über die nahegelegene Bundesstraße B6 sowie die Autobahnen A14 und A38 sind sowohl die Leipziger Innenstadt als auch das Umland schnell erreichbar. Zusätzlich bestehen gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr mit Regionalbahn- und S-Bahnanschlüssen über Borsdorf.
Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten zur Naherholung. Die landschaftlich reizvolle Leipziger Tieflandsbucht sowie Grünflächen und Radwege in der Umgebung laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Freien ein. Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und urbaner Nähe.
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