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Gepflegter Bungalow mit Wintergarten und Kamin – komfortables Wohnen
Haus | 04319 Leipzig / Engelsdorf
Eckdaten der immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie ist die Vereinbarung eines lebenslangen Wohnrechts für den aktuellen Bewohner. Dadurch stellt die Immobilie sowohl eine interessante Möglichkeit für Kapitalanleger als auch für Käufer mit langfristiger Planungsperspektive dar.
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Ausstattung
– DDR Typenbau Eigenheim 4 EW-1 im Bungalowstil
– Baujahr 1978
– Grundstück mit gepflegter Außenanlage
– Letzte Sanierung im Jahr 1990
– Vollständig unterkellert
– Gasheizung aus dem Jahr 2006
– Teilweise moderne Fenster mit 3-fach Verglasung
– Elektrische Außenrollos
– Großzügiger Eingangs- und Flurbereich im Erdgeschoss
– Heller Wohnbereich mit Kamin
– Wintergarten mit Zugang zum begrünten Gartenbereich
– Separate Küche mit vorhandener Einbauküche
– Tageslichtbad mit Dusche, erneuert im Jahr 2010
– Zwei weitere Zimmer im Erdgeschoss
– Treppenlift vom Kellerbereich bis in das Erdgeschoss vorhanden
– Zwei Garagen im Kellergeschoss integriert
– Zwei Allzweckräume im Keller
– Zwei Mehrzweckräume im Keller
– Waschküche im Kellergeschoss
– Starkstromanschluss vorhanden
– Vereinbarung eines lebenslangen Wohnrechts für den aktuellen Bewohner
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
325,61 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
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Lage
Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen und familienfreundlichen Wohngebiet im Leipziger Osten. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern sowie viel Grün aus und bietet eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen und einer guten Anbindung an die städtische Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie verschiedene Dienstleistungsangebote befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Familien profitieren von einem guten Angebot an Kindertagesstätten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Zahlreiche Grünflächen sowie Naherholungsgebiete laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Freien ein.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahnen A14 und A38 sind sowohl die Leipziger Innenstadt als auch das Umland schnell erreichbar. Zudem sorgen Bus- und Straßenbahnverbindungen für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Leipziger Hauptbahnhof sowie der Flughafen Leipzig/Halle sind ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar.
Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre ruhige Wohnqualität, die gute Infrastruktur und die Nähe zur Leipziger Innenstadt, wodurch sie insbesondere für Familien und Berufspendler attraktive Voraussetzungen bietet.
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