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Großes Einfamilienhaus mit traumhaften Garten
Haus | 34329 Nieste
Eckdaten der immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus in Nieste überzeugt durch großzügiges Wohnen, eine starke energetische Ausstattung und einen liebevoll angelegten Garten mit hohem Freizeitwert. Bereits vor dem Haus stehen mehrere Stellplätze zur Verfügung. Der überdachte Eingangsbereich sorgt dafür, dass man trockenen Fußes ins Haus gelangt.
Der Zugang erfolgt über einen Windfang mit Garderobenbereich. Von hier aus verteilt sich das Haus auf drei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich der zentrale Lebensmittelpunkt: eine große, offene Wohnküche mit großzügigem Essbereich und Tresen. Daran schließt sich der weitläufige Wohnbereich mit zusätzlichem Essplatz und gemütlicher Wohnzone an. Ein Gäste-WC ergänzt diese Ebene. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon mit schönem Blick in den gepflegten Garten.
Im Untergeschoss befinden sich zwei Abstellräume, der Heizungsraum sowie ein modernes Badezimmer mit großer Dusche, Doppelwaschbecken, Badewanne und LED-Beleuchtung. Besonders attraktiv ist das großzügige Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten.
Das Dachgeschoss bietet bis zu vier flexibel nutzbare Zimmer sowie ein Wannenbad. Eines der Zimmer ist aktuell mit einer vollständigen Einbauküche ausgestattet und kann je nach Bedarf als zusätzliche Küche, Schlafzimmer, Gästezimmer, Büro oder separater Wohnbereich genutzt werden.
Auch der Außenbereich ist ein klares Highlight: Der schön angelegte Garten mit Baumbestand, überdachtem Sitzbereich, Schuppen und Pool mit solarunterstützter Beheizung schafft eine private Wohlfühloase.
Energetisch ist das Haus sehr gut aufgestellt: Eine 2025 erneuerte Luft-Wasser-Wärmepumpe, Energieeffizienzklasse A+, ein wasserführender Kamin, Solarthermie sowie eine Photovoltaikanlage machen die Immobilie zukunftssicher und attraktiv für Käufer, die Wert auf moderne Technik, niedrige Energiekosten und nachhaltiges Wohnen legen.
Ausstattung
Zukunftssicher energetisch aufgestellt: Energieeffizienzklasse A+, 2025 erneuerte Luft-Wasser-Wärmepumpe, Solarthermie und Photovoltaikanlage.
Wasserführender Kamin: Gemütliche Atmosphäre im Wohnzimmer und gleichzeitige Unterstützung der Heizungsanlage.
Großzügiges Wohnen auf drei Etagen: Viel Platz für Familie, Homeoffice, Gäste und flexible Nutzung.
Offene Wohnküche mit Essbereich: Großzügiger Küchen- und Essbereich mit Tresen als kommunikativer Mittelpunkt des Hauses.
Wohnzimmer mit Balkonzugang: Heller Wohnbereich mit zusätzlichem Essplatz und schönem Blick in den Garten.
Modernes Bad im Untergeschoss: Große Dusche, Doppelwaschbecken, Badewanne und LED-Beleuchtung.
Schlafzimmer mit Terrassenzugang: Direkter Zugang vom Untergeschoss in den Garten – ideal als Elternbereich oder Gästebereich.
Vier Schlafzimmer im Dachgeschoss: Perfekt für Familien, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer.
Flexible Nutzung im Dachgeschoss: Bis zu vier Zimmer, davon eines mit vollständiger Einbauküche – ideal als Schlafzimmer, Büro, Gästebereich oder zusätzlicher Wohnbereich.
Attraktiver Außenbereich: Gepflegter Garten mit Baumbestand, überdachtem Sitzbereich, Schuppen und Pool mit solarunterstützter Beheizung.
Praktischer Eingangsbereich: Überdachter Zugang, Windfang und Garderobe für einen sauberen, alltagstauglichen Empfang.
Mehrere Stellplätze vor dem Haus: Bequemes Parken direkt am Objekt.
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
29,90 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: 015788729211 erreichbar.
Tipp-Provision!!
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HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Bricks & Mortar Immobilien National GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
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Lage
Willkommen in einer Lage, die Ruhe, Naturnähe und ein angenehmes Wohngefühl harmonisch vereint. Die Adresse (Finden Sie im Exposé) befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet von Nieste – einer Gemeinde, die besonders für ihre grüne Umgebung und ihre entspannte Atmosphäre geschätzt wird. Hier wohnen Sie fernab von städtischer Hektik und Durchgangsverkehr, eingebettet in eine ruhige Nachbarschaft mit viel Raum zum Durchatmen. Die Nähe zum Kaufunger Wald prägt die Umgebung und bietet vielfältige Möglichkeiten für Erholung und Freizeitgestaltung direkt vor der Haustür. Spaziergänge, Wanderungen oder einfach Zeit im Grünen – hier ist das alles Teil des Alltags. Trotz der ruhigen Lage sind die Dinge des täglichen Bedarfs sowie Einrichtungen des öffentlichen Lebens in den umliegenden Orten gut erreichbar. Auch die Anbindung an Kassel ist gegeben, sodass sich naturnahes Wohnen ideal mit den Vorteilen der Stadt kombinieren lässt. Das Wohnumfeld ist geprägt von gewachsener Struktur, gepflegten Grundstücken und einer nachbarschaftlichen Atmosphäre. Wer Wert auf Ruhe, Naturverbundenheit und gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit legt, findet hier einen Wohnstandort mit Charme und nachhaltiger Lebensqualität.
Regionale Anbindung & Städte
Kaufungen: ca. 5–6 km | ca. 8–10 Min. Auto
Kassel Innenstadt (Königsplatz): ca. 14–16 km | ca. 20–25 Min. Auto
Autobahn A7 (Auffahrt Kassel-Nord / Ost): ca. 10–12 km | ca. 12–15 Min. Auto
???? Bildung, Kita & Nahverkehr (Fußläufig)
Bushaltestelle „Nieste Schule“: ca. 350 m | ca. 4–5 Min. zu Fuß
Kita „Niester Zwerge“: ca. 350 m | ca. 4–5 Min. zu Fuß (liegt direkt an der Schule)
Grundschule Nieste: ca. 350 m | ca. 4–5 Min. zu Fuß
Kaufunger Wald / Wanderwege: ca. 400 m | ca. 5 Min. zu Fuß
???? Einkauf & Alltag (Ortskern Nieste)
EDEKA Nieste & Bäcker/Café: ca. 500–600 m | ca. 6–8 Min. zu Fuß oder 2 Min. Auto
Post / Lottoannahme: ca. 500 m | ca. 6 Min. zu Fuß
Bank / Sparkasse (SB-Filiale): ca. 600 m | ca. 7 Min. zu Fuß
???? Medizinische Versorgung & Gastronomie
Allgemeinmedizinische Praxis: ca. 450 m | ca. 6 Min. zu Fuß (Praxis im Ort)
Zahnarztpraxis: ca. 400 m | ca. 5 Min. zu Fuß
Restaurant / Gastronomie (z. B. Königsalm oder lokale Gasthäuser): ca. 600 m bis 2 km | ca. 2–4 Min. Auto oder entspannter Spaziergang
Apotheke: ca. 5–6 km | ca. 8 Min. Auto (befindet sich im benachbarten Kaufungen oder Heiligenrode)^
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